1、平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元

2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定：

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償

征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)

征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)=被征用的耕地?cái)?shù)量÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量

農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例

談幾點(diǎn)個(gè)人的意見，希望對你有作用：

一、雖然已有許多人大代表、政協(xié)委員呼吁了，但目前農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例仍然沒有出臺(tái)，形成了無法可依的局面;

二、區(qū)分房屋的性質(zhì)并非是以戶口性質(zhì)確定，而是以拆遷涉及的土地的性質(zhì)決定的，即是國有土地還是集體土地;

三、如果你正租用的房產(chǎn)，其土地的性質(zhì)為國有土地，則城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的適用《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，規(guī)劃區(qū)外的參照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》;

四、有必要提醒你也是非常重要的是，各地的拆遷規(guī)定雖然是不一樣的，但基本上均有法可循。建議你到你們當(dāng)?shù)氐牟疬w部門詳細(xì)咨詢一下，或到你們當(dāng)?shù)氐穆蓭熓聞?wù)所咨詢一下專業(yè)律師。他們給你的答案可能是最為準(zhǔn)確的;

五、對營業(yè)用房拆遷的補(bǔ)貼一般是對房不對人，你看看能否堅(jiān)持主張自己的權(quán)利，必要時(shí)，可以讓房屋出租人出面。

農(nóng)村宅基地房屋買賣

農(nóng)民對宅基地只有使用權(quán)，土地則屬于農(nóng)民集體所有。宅基地在農(nóng)村組織內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，而不能向非農(nóng)村組織成員轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村組織內(nèi)部成員具有農(nóng)村戶籍，符合宅基地的申請條件，宅基地本就屬于農(nóng)村集體的建設(shè)土地，集體享有所有權(quán)，分給農(nóng)民使用，農(nóng)民之間相互轉(zhuǎn)讓不違反法律規(guī)定。984年最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》中規(guī)定：“公民在城鎮(zhèn)依法買賣房屋時(shí)，該房屋宅基地的使用權(quán)應(yīng)隨房屋所有權(quán)一起轉(zhuǎn)歸新房主使用?！标P(guān)于辦理農(nóng)村房屋宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)問題。

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