買房?jī)煞莺贤阅且环轂闇?zhǔn)

一般簽合同都是一份，有其他的問題可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或者變更合同內(nèi)容。如果兩份合同約定的內(nèi)容不一致且不沖突，應(yīng)該都有效，如果一致，應(yīng)當(dāng)將后來(lái)的合同視為補(bǔ)充協(xié)議，同樣都是有效，如果不是補(bǔ)充協(xié)議，那么后來(lái)的合同否定以前的合同，就是說后來(lái)簽訂的合同有效。

相關(guān)知識(shí)：買房簽合同注意事項(xiàng)

一、補(bǔ)充協(xié)議權(quán)利與義務(wù)不對(duì)等

購(gòu)房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，因?yàn)楹芏噘?gòu)房者在簽訂合同時(shí)只是將內(nèi)容填進(jìn)去，往往放下戒心。有些聰明的開發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，比如開發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成里日萬(wàn)分之幾，一字相差，違約款就相差30倍。

二、補(bǔ)充協(xié)議違約金縮水

買賣合同中約定違約責(zé)任是萬(wàn)分之幾補(bǔ)充協(xié)議中又對(duì)違約金額做了上限約定，那么違約金就大大縮水了。

三、購(gòu)房合同空白條款能作弊

購(gòu)房合同上是有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，但是有的開發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者這個(gè)合同是統(tǒng)一版本的，因?yàn)橛械目瞻椎胤娇梢圆惶?，這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無(wú)內(nèi)容。

四、簽合同之前簽訂認(rèn)購(gòu)書交定金

很多購(gòu)房者和開發(fā)商之間在確認(rèn)購(gòu)房意向后，會(huì)簽訂認(rèn)購(gòu)書然后繳納定金。有的開發(fā)商會(huì)已定金做要挾讓購(gòu)房者簽訂霸王條款。購(gòu)房者此時(shí)不買房就意味著幾萬(wàn)元定金沒了。如果買房子簽訂開發(fā)商的霸王條款合同了，日后麻煩事可能更多。

此外，買房簽訂合同的注意事項(xiàng)也可以了解一下，在購(gòu)房的時(shí)候有很大的幫助。如果你的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)歡迎您進(jìn)行法律咨詢。