合同的解除，是合同有效成立后，因當(dāng)事人一方或雙方的意思表示，使合同關(guān)系歸于消滅的行為。

法律咨詢：

假設(shè)現(xiàn)有一施工合同被開(kāi)發(fā)商A解除，并發(fā)送解除合同通知書(shū)，現(xiàn)施工方B提出解除異議。

問(wèn)題：

1.在法院受理解除異議期間，A在此異議期間是否可與另一施工單位C簽訂合同?

2.如在異議期,A已另行和其他施工方C簽訂合同，B是否可以主張撤銷該合同?

律師解答：

1、a方又權(quán)與另一施工單位簽訂合同。

2、b方無(wú)權(quán)主張撤銷該合同。

相關(guān)法律知識(shí)：

合同一經(jīng)有效成立，就具有法律效力，當(dāng)事人雙方都必須嚴(yán)格遵守，適當(dāng)履行，不得擅自變更或解除。這是中國(guó)法律所規(guī)定的重要原則。只是在主客觀情況發(fā)生變化使合同履行成為不必要或不可能的情況下，合同繼續(xù)存在已失去積極意義，將造成不適當(dāng)?shù)慕Y(jié)果，才允許解除合同。這不僅是解除制度存在的依據(jù)，也表明合同解除必須具備一定的條件。否則，便是違約，不發(fā)生解除的法律效果，而產(chǎn)生違約責(zé)任。中國(guó)法律對(duì)合同解除的條件作了比較詳盡的規(guī)定，表明了對(duì)合同解除的允許與限制。

《合同法》第94條規(guī)定了適用一切合同的解除條件，學(xué)說(shuō)稱為一般法定解除條件。該法第148條和第219條規(guī)定了僅僅適用于特別合同(如買(mǎi)賣(mài)、租賃諸合同)的解除條件，學(xué)說(shuō)稱為特別的法定解除條件。合同法使解除的條件更科學(xué)，如已承認(rèn)違約造成合同不能履行為一般的法定解除條件，已全面承認(rèn)約定解除等。

解除的條件不過(guò)是合同解除的前提，由于中國(guó)法律并未采取當(dāng)然解除主義，因此當(dāng)解除的條件具備時(shí)，合同并不必然解除，欲使它解除，一般還需要有解除行為。解除行為是當(dāng)事人的行為，當(dāng)事人是解除行為的主體。

雖然上級(jí)主管部門(mén)的行政命令對(duì)于合同的解除有時(shí)會(huì)起重要作用，但是該行政命令并不是解除行為，僅有行政命令不能發(fā)生合同解除的效果，只有行政命令被當(dāng)事人接受時(shí)，才會(huì)發(fā)生解除的效果。這也正說(shuō)明解除行為是當(dāng)事人的行為。不過(guò)，適用情事變更原則時(shí)的解除則是由法院根據(jù)具體情況而裁決的，不需要解除行為。解除行為有兩種類型，一是當(dāng)事人雙方協(xié)商同意，一是解除權(quán)人一方發(fā)出解除的意思表示。