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寧波
經(jīng)典房屋遺產(chǎn)糾葛案例
王某有一處178平方的房契,王某有五個孩子,王某的大兒子跟妻子盡主要贍養(yǎng)義務(wù),王某99年病逝世,王某妻子于00年逝世,大兒子06年逝世.王某的房屋是大兒子自己用錢蓋的,只是房契的名字是王某的,并且房子是王某的幾個孩子分家后兩年才蓋的,分家的時候這塊地還沒有出現(xiàn).問現(xiàn)在該如何分配這塊地,遺產(chǎn)的分割的界線是在按現(xiàn)在分配,還是按王某死后的繼承權(quán)來分。
一、首先考慮一個繼承權(quán)時效的問題
由于王某去世時，其妻子與王某的兒子并沒有進行過分割財產(chǎn)，也就是說沒有行使過繼承權(quán)。那么無所謂繼承權(quán)受侵害之說。那么從王某去世時起20年內(nèi)，繼承權(quán)有效。
二、這塊地如你所述，是可以在地上建房子的，那么此地的屬性應(yīng)該是宅基地。對于宅基地，按照我國《土地管理法》的規(guī)定，王某家只有宅基地永久使用權(quán)，沒有所有權(quán)。此地的所有權(quán)者是集體所有。但根據(jù)我國《繼承法》對遺產(chǎn)范圍的規(guī)定，宅基地使用權(quán)是不可以作為遺產(chǎn)來繼承的。所以這塊地是不能進行分配的。只能對地上的房子進行分配。
三、由于房子的產(chǎn)權(quán)上的名字是王某，則按《物權(quán)法》的規(guī)定，此房屬于王某與王某的妻子所有。王某兒子雖然用自己的錢蓋房，但把房子的名字寫成王某時起，算贈與給王某。把房子等值比喻成100萬，王某去世時，王某的妻子得先分得屬于她的50萬。然后對剩下的50萬，由他五個兒子和王某的妻子平分，即王某的妻子有(50+50/6)萬，王某的五個兒子分別有50/6萬。
四、王某妻子2000年去世時，其五個兒子對(50+50/6)萬及其它王某妻子的財產(chǎn)進行分配。當然由于其大兒子盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，妻子盡了主要扶養(yǎng)義務(wù),則法院會根據(jù)實際情況給予王某大兒子多一點的財產(chǎn)。
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簡介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，得到了當事人的認同及尊重。
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