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轉(zhuǎn)移登記

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-10 · 940人看過

是指因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移后所進(jìn)行的房屋所有權(quán)登記。

申請辦理轉(zhuǎn)移登記材料

(一)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(網(wǎng)上打印的原件)

(二)申請人身份證明：

1、單位申請人：

(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(2)法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件)

(3)委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)

2、個人申請人：

(1)身份證明(驗原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗原件)

(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復(fù)印件)(原件)

(三)轉(zhuǎn)移登記分別應(yīng)提交的證明文件

1、新建商品房買賣(首次)

登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(有償用地)。

(1)房屋買賣合同(原件，核驗兩本加貼印花稅的合同);2005年3月15日以后簽訂商品房預(yù)售合同的，提交網(wǎng)上簽訂的預(yù)售合同;2006年1月1日后簽訂商品房現(xiàn)房買賣合同的，提交網(wǎng)上簽訂的現(xiàn)房買賣合同;(2)簽訂預(yù)售合同的，買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書(原件);

(3)房屋登記表、分戶平面圖二份(原件);

(4)專項維修資金專用收據(jù)(1999年1月1日以后簽訂購房合同的);

(5)契稅完稅或減免稅憑證;

(6)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準(zhǔn)文件;

(7)外國駐華使館、領(lǐng)事館購買房屋的，提交外交部批準(zhǔn)購房文件。

2、新建經(jīng)濟(jì)適用住房買賣登記條件：開發(fā)項目取得房屋所有權(quán)證、國有土地使用證(劃撥用地);

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