按照有關(guān)規(guī)定，下列房產(chǎn)交易需要辦理公證手續(xù)：

1、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，親人去世，子女或家屬要繼承房產(chǎn)并過戶的話，必須要持有公證處辦理的繼承公證書。

2、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，可辦理公證。經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產(chǎn)和解決糾紛。

3、贈(zèng)與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書”，或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書”。比方說，如果您想通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過戶給兒子或者其他人，那么必須辦理公證。

4、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)得到轉(zhuǎn)移的涉外和涉港、澳、臺(tái)的法律行為，必須辦理公證證明。提存公證是公證處依照法定條例和程序，對債務(wù)人或擔(dān)保人為債權(quán)人的利益而交付的債之標(biāo)的物或擔(dān)保物(含擔(dān)保物的替代物)進(jìn)行寄托、保管，并在條件成熟時(shí)交付債權(quán)人的活動(dòng)。為履行清償義務(wù)或擔(dān)保義務(wù)而向公證處申請?zhí)岽娴娜藶樘岽嫒耍岽嬷畟膫鶛?quán)人為提存受領(lǐng)人。其中，以擔(dān)保為目的的提存公證具有保證債務(wù)履行和替代其他擔(dān)保形式的法律效力。

?房產(chǎn)繼承需要向房產(chǎn)交易中心提交的材料

根據(jù)上海市房屋土地資源管理局的有關(guān)規(guī)定：

房地產(chǎn)繼承或者遺贈(zèng)應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

(一)《上海市房地產(chǎn)登記申請書》(原件);

(二)身份證明(復(fù)印件);

(三)房地產(chǎn)權(quán)證書(原件);

(四)繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件);

(五)地籍圖(原件二份);

(六)房屋平面圖(原件二份);

(七)契稅完稅憑證(原件)。

交易手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓雙方各按建筑面積每平方米2.5元繳納。轉(zhuǎn)讓人死亡的，申請人按建筑面積每平方米5元繳納。登記費(fèi)按住房每套80元、非住房每套300元收取。