一、精神殘疾人能否繼承房產(chǎn)

可以的。精神殘疾并不是失去應(yīng)該享有的法律賦予的各種權(quán)利。精神殘疾的人法律上規(guī)定是應(yīng)該有合法的監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人是可以代替精神殘疾的人獲得應(yīng)得的房產(chǎn)并幫助其保護(hù)財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》(以下簡稱《繼承法》)第10條，應(yīng)當(dāng)先由第一順位繼承人繼承。

根據(jù)《繼承法》第13條規(guī)定，遺產(chǎn)分配時(shí)，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

根據(jù)《繼承法》第6條規(guī)定:?無行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使。限制行為能力人的繼承權(quán)、受遺贈(zèng)權(quán)，由他的法定代理人代為行使，或者征得法定代理人同意后行使。

二、繼承房產(chǎn)的條件有哪些

繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。

同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：

1、房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;

2、遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

3、因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

精神殘疾人能否繼承房產(chǎn)?繼承權(quán)并不會(huì)因?yàn)楫?dāng)事人是精神殘疾人而消失，只要是符合繼承條件的人，就有資格繼承房產(chǎn)。精神殘疾人被繼承房產(chǎn)之后，對(duì)于繼承房產(chǎn)的做法不清楚的話該怎么做，就應(yīng)該找律霸網(wǎng)律師來提供協(xié)助。