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寧波
購房需要繳納的費用有哪些
除房款外的“7大類費用”：
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
小編提醒：契稅是二手房買入者需要交的。首次購買且是唯一住房，面積≤90㎡，稅率為1%;面積在90㎡-144㎡，稅率為1.5%;面積≥144㎡且容積率<1.0，稅率為2.0%。如果不是家庭唯一住房，不論面積，稅率均為3%。
2、專項維修資金：有電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×27.5(元/平方米)計算結果交納;非電梯類房屋標準按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)計算結果交納。
3、合同印花稅：按房款總價的0.05%交納(住宅免收)。
4、證照印花稅：按5元/戶交納。
小編提醒：在二手房買賣中，印花稅是暫免的，所以簽合同的時候切忌被騙多交了錢。
5、產(chǎn)權登記費：住宅類房屋按80元/戶交納;非住宅類房屋按550元/戶交納;共有人證書費按10元/人交納。
6、交易手續(xù)費：非住宅類房屋按房款×0.35%計算結果交納。
7、國土證辦證費：按相關規(guī)定交納。
而房管局也給了我們權威的解答：市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關房屋權證登記費用(包括契稅、專項維修資金等7大類費用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費用，均為“巧立名目”的費用，購房者可拒付，并可以撥打相關電話進行舉報。以上相關收費類別和相關標準，以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費許可證》為準。任何個人、單位不得違規(guī)私設收費類別。
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