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寧波
房產(chǎn)繼承費(fèi)用的計(jì)算方法是怎樣的
房產(chǎn)繼承費(fèi)用的計(jì)算方法是怎樣的
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈(zèng)與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的。
首先房產(chǎn)的贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間需要訂立一份房屋贈(zèng)與的書面合同，也就是贈(zèng)與書。然后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人要帶著這份贈(zèng)與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈(zèng)與的公證。
這個(gè)過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，和繼承權(quán)公證一樣。
最后一個(gè)環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈(zèng)與的申請(qǐng)書，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個(gè)環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、同印花稅。
房產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)
由合同印花稅、登記費(fèi)、權(quán)證印花稅組成。
房產(chǎn)繼承過戶契稅
法定繼承人繼承房產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
以上就是律霸網(wǎng)小編為你介紹的關(guān)于房產(chǎn)繼承費(fèi)用的計(jì)算方法是怎樣的的知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助，如果還存在疑問，可以聯(lián)系律霸網(wǎng)律師為你解答。
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