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房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎
房產(chǎn)繼承可以賣掉嗎
辦理繼承過戶之后才能進(jìn)行賣掉。出售時需要承擔(dān)的稅費和普通買賣而來的房產(chǎn)需要承擔(dān)的稅種一樣。
一、買方：契稅
1、首次購房90平米以下：總價*1%，
2、首次購房90-144平米(套內(nèi)120)：總價*1.5%
3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%
4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價*3%
5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
二、賣方：營業(yè)稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米(套內(nèi)120)以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。
144平米(套內(nèi)120)以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加。
三、賣方：個人所得稅
普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%;
受贈或繼承所得按(總價-原購置成本)*20%征收;
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。
因此，這是生活中很多人都會遇到的事情，當(dāng)我們在繼承房屋的時候，如果想要進(jìn)行賣掉就要在合法辦理繼承手續(xù)之后，才能進(jìn)行出售。在出售的時候也需要交納相關(guān)的稅費，在本文中也有詳細(xì)介紹。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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