只有使用權(quán)的房子兒女能繼承嗎

只有使用權(quán)的房產(chǎn)兒女也可以繼承這個(gè)使用權(quán)，關(guān)鍵要看所涉及到的房產(chǎn)類型。

我國《民法通則》規(guī)定，死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。而公有使用權(quán)房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說死者只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為死者的遺產(chǎn)來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。

綜上所述，使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)房的間接繼承：

第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權(quán)房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財(cái)產(chǎn)，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。

第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協(xié)商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。

按照第二種方法操作時(shí)，通常要求在該房屋內(nèi)有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關(guān)于審理公房承租權(quán)確定及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進(jìn)一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：

1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結(jié)婚而在該公房內(nèi)實(shí)際居住生活一年以上的;

2、因服兵役、就學(xué)、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實(shí)際居住生活于該公房內(nèi)，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對于這個(gè)房產(chǎn)只有使用權(quán)這種情況，子女是可以繼承這個(gè)房產(chǎn)的繼續(xù)使用權(quán)的，關(guān)鍵還是要看實(shí)際的情況，并不是所有的房產(chǎn)都會這樣操作，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。