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寧波
農(nóng)村社區(qū)樓房能繼承嗎
農(nóng)村社區(qū)樓房能繼承嗎
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，我國土地分為國有土地和集體土地，個(gè)人沒有土地的所有權(quán)，只有土地使用權(quán)，因此村民只是享有宅基地的使用權(quán)，可以建房子，并對所建房屋享有占有與使用權(quán)，然而其所有權(quán)歸集體，但是對于宅基地上的房屋，村民卻是享有所有權(quán)的。
1、非農(nóng)戶口不能繼承宅基地
如果女兒、或者兒子的戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口，不屬于農(nóng)村集體的成員，由于農(nóng)村宅基地的所有權(quán)屬于集體，農(nóng)村居民享有的是宅基地的使用權(quán)，因此非農(nóng)村集體成員對于宅基地的使用權(quán)不能繼承。
2、宅基地上的房屋可繼承
雖然非農(nóng)戶口的女兒不能繼承宅基地的使用權(quán)，但是無論子女戶口是本村還是城鎮(zhèn)，宅基地上的房屋子女是可以繼承的，并享有使用權(quán)，但是城鎮(zhèn)戶口的子女所繼承的房屋不允許進(jìn)行翻新及新建，房屋建筑自然消亡，由村集體經(jīng)濟(jì)收回。
根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)的回答可以得出，如果農(nóng)村有社區(qū)樓房的話是能夠進(jìn)行繼承的，一般需要有遺囑，或者是屬于法定繼承有遺囑的話就需要到房管局進(jìn)行辦理過戶，如果沒有房產(chǎn)證就不需要進(jìn)行過戶，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。
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簡介:
董娟娟，湖北道博律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。本科畢業(yè)于上海外國語大學(xué)，獲得法學(xué)學(xué)士與英語文學(xué)學(xué)士雙學(xué)位。研究生畢業(yè)于華東政法大學(xué)，獲得國際法專業(yè)碩士學(xué)位。2011年通過了國家司法考試，2012年通過了英語專業(yè)八級，擁有十分扎實(shí)的專業(yè)知識和辦案經(jīng)驗(yàn)。董娟娟律師擅長企業(yè)法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、損害賠償?shù)阮I(lǐng)域的法律實(shí)務(wù)。董娟娟律師始終堅(jiān)持以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩的原則，以誠信為本，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的尊重與信任。
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