40年商住房可以繼承嗎

當(dāng)然是可以的。

《中華人民共和國(guó)繼承法》

第三條　遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，包括：

(一)公民的收入；

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品；

(三)公民的林木、牲畜和家禽；

(四)公民的文物、圖書(shū)資料；

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；

(六)公民的著作權(quán)、專(zhuān)利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第四條　個(gè)人承包應(yīng)得的個(gè)人收益，依照本法規(guī)定繼承。個(gè)人承包，依照法律允許由繼承人繼續(xù)承包的，按照承包合同辦理。

第二十六條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

遺產(chǎn)在家庭共有財(cái)產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財(cái)產(chǎn)。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)繼承法>若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

3.公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。

4.承包人死亡時(shí)尚未取得承包收益的，可把死者生前對(duì)承包所投入的資金和所付出的勞動(dòng)及其增值和孳息，由發(fā)包單位或者接續(xù)承包合同的人合理折價(jià)、補(bǔ)償。其價(jià)額作為遺產(chǎn)。

5.由國(guó)家或集體組織供給生活費(fèi)用的烈屬和享受社會(huì)救濟(jì)的城市居民，其遺產(chǎn)仍應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》

(35)遺產(chǎn)只限于被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)。遺產(chǎn)與夫妻或家庭共有財(cái)產(chǎn)結(jié)合在一起的，處理時(shí)，應(yīng)先將遺產(chǎn)從共有財(cái)產(chǎn)中劃分出來(lái)，然后分割。

(45)被繼承人生前經(jīng)營(yíng)的山林、水利、養(yǎng)殖、種植等專(zhuān)業(yè)的合法收益，應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

(46)由國(guó)家或集體負(fù)責(zé)生活費(fèi)用的烈屬和享受社會(huì)救濟(jì)的城市居民，其遺產(chǎn)仍應(yīng)準(zhǔn)許合法繼承人繼承。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，40年所涉及到的商用住房這種情況下直接肯定能夠繼承，因?yàn)檫@個(gè)商品房會(huì)分為幾種使用方式，有的則是70年的土地所有權(quán)，但這個(gè)都是遺產(chǎn)的繼承范圍，如果您還有相關(guān)法律咨詢(xún)可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。