買教育地產(chǎn)需要注意的事項
1、教育地產(chǎn)不可盲目選擇
學(xué)區(qū)選擇不可盲目選擇,要充分考慮孩子發(fā)展特點,每個孩子都有自己的特點,每所學(xué)校也都各有偏向,因此并不是只要是重點學(xué)校就真的適合孩子的發(fā)展。
2、“教育地產(chǎn)”與校費要多做比較
如果你買房只是為了一個入學(xué)指標(biāo),就得先算一筆賬,看看到底是買房劃算,還是直接交擇校費劃算。如果投資的話,也要看買進(jìn)的價格是否合適,自己測算下房屋未來的增值空間。
3、離學(xué)校近不一定是“教育地產(chǎn)”
很多購房者都認(rèn)為只要房子周邊有學(xué)校,就意味著是教育地產(chǎn),只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。其實,學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源,所以要詳細(xì)咨詢后再決定為好。
4、到實地考察查看學(xué)校情況
到學(xué)校實地考察一番,進(jìn)行詳細(xì)咨詢,親自摸清楚教育地產(chǎn)的情況是否與售房者的承諾一致,并且一定要注意一些細(xì)節(jié)問題,比如學(xué)校有沒有充足的名額可以讓孩子入學(xué)等。
5、房子第一學(xué)校第二
買房最重要的,還是房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等“硬件”,而學(xué)校配套這一“軟件”給房屋的加分也僅僅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有沒有學(xué)校是其次,不要因小失大。
6、空口承諾必須落實
很多教育地產(chǎn)盡管宣傳資料上說是建有教育配套,置業(yè)顧問也講得言之鑿鑿,但往往口說無憑,寫進(jìn)購房合同才是最保險的。因此,必須在購房合同中一一落實,才有事后追究的依據(jù)。
7、戶口問題是關(guān)鍵
房子雖然在學(xué)區(qū)范圍內(nèi),但如果孩子戶口無法遷入,也會影響孩子入學(xué)。因此,在購買教育地產(chǎn)時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等,在簽訂買賣合要確保合同目的與購房目的相一致。
8、購買“教育地產(chǎn)”須量力而行
一些二手教育地產(chǎn)要求一次性付款,巨大的購房壓力會使一些希望購買教育地產(chǎn)的普通家庭不堪重負(fù),所以一定要慎重購買,盡量不要影響日后的生活。
9、買房切記不要太過心急
很多家長為孩子上學(xué)考慮,生怕錯失買房機(jī)會,便想趕緊下手,連忙“一擲千金”。但實際上,從購買成功到進(jìn)行入學(xué)報名,很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的,不符合條件也是不行的。
以上就是小編為大家整理的購買教育地產(chǎn)的注意事項,希望可以幫到你們。望子成龍,望女成鳳的父母購買教育地產(chǎn)時前往要小心謹(jǐn)慎。如果您需要這方面的法律幫助,可以向律霸網(wǎng)進(jìn)行在線法律咨詢。
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