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寧波
宅基地繼承有哪些法律依據(jù)
宅基地繼承有哪些法律依據(jù)
農(nóng)村的宅基地屬于集體所有，是不能繼承的，當(dāng)事人只能繼承宅基地上的建筑物部份。
法律規(guī)定
1、依據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人，農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。
2、按照我國法律規(guī)定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當(dāng)然可以使用房屋所占的宅基地。
3、根據(jù)《土地管理法實施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”。
宅基地本質(zhì)是屬于不動產(chǎn)，因此它的繼承跟一般財產(chǎn)的繼承是差不多，并沒有太大的不同或是區(qū)分，大家必須要能好好了解清楚。如你對于宅基地繼承的法律依據(jù)跟具體的要求都不清楚的情況該怎么解決，可以來律霸網(wǎng)找尋法律幫助。
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