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簽訂購房合同有哪些主要技巧
簽訂購房合同有什么技巧?律霸網(wǎng)小編為您介紹，希望能給您提供幫助。主要技巧如下：
1、傻瓜法則
約定雙方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款數(shù)目是否相等。
合同雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任程度是否對等。
買方的義務(wù)是付定金、首付款、尾款，賣方的義務(wù)是提交房產(chǎn)證、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶、交房等。買方逾期付款需要承擔(dān)責(zé)任，賣方逾期交房或辦理房產(chǎn)證需要承擔(dān)責(zé)任。
2、合同文本是否提前給你過目
公平的條款是不怕你提前查看和修改的。如果對方提前不讓你看合同，臨時拿出要求你馬上簽訂時，很可能存在風(fēng)險。建議此時你一定要對合同條款進(jìn)行審查，特別是約定自己違約責(zé)任條款和對方免責(zé)條款。
3、一般不公平條款都在附件中，或格式合同的約定條款中
因此對于這些條款，要找到相應(yīng)的格式條款進(jìn)行對比，明白為什么對方要如此修改，對自己權(quán)益會有什么影響。
4、對方簽訂蓋章的是否跟你談判的人，是否具有資格
很多情況下，跟你談判的人許諾你很多，但簽字的人卻是其他人，這種情況下要防止寫合同的人以不清楚雙方約定內(nèi)容為由將不利條款加入合同中。
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簡介:
蘇森林律師至今6年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)歷，研究生學(xué)歷，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于湖南平楚律師事務(wù)所，中華律協(xié)會員，擔(dān)任過政府單位、企事業(yè)單位法律顧問，開庭處理過大小民商事案件四百多件，主要包括三大類：一是各類合同糾紛，包括買賣合同、工程施工合同糾紛等。二是各類人身損害糾紛，包括交通事故、侵權(quán)、勞動工傷等糾紛。三是日常生活中最常見的糾紛，包括婚姻家事、民間借貸等糾紛。秉承“受人之托，忠人之事‘”的服務(wù)理念，為各當(dāng)事人爭取最大化利益。
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