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寧波
房屋繼承具體要交哪些稅
房屋繼承具體要交哪些稅
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，最低不低于200?元。
2、契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1。5%。
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
房產(chǎn)繼承法律解析
根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的取得依據(jù)的是登記。新置換房產(chǎn)的所有權(quán)并未過戶到你父母名下，因此他們還沒有取得該套房屋的所有權(quán)，你就不能將其作為遺產(chǎn)予以繼承。但是，根據(jù)我國(guó)繼承法第三條規(guī)定及最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》第三條的規(guī)定：公民可繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)包括有價(jià)證券和履行標(biāo)的為財(cái)物的債權(quán)等。由此可見，債權(quán)作為遺產(chǎn)進(jìn)行分配是受到法律的認(rèn)可和保護(hù)的。根據(jù)上述法條的規(guī)定，本案拆遷協(xié)議中約定的履行標(biāo)的為單位將新建造的房產(chǎn)置換給權(quán)利人，該債權(quán)為財(cái)產(chǎn)性權(quán)利，可以作為遺產(chǎn)繼承。
因此，我們?cè)谶M(jìn)行房屋繼承的時(shí)候，需要清楚相關(guān)的法律規(guī)定，才能在辦理繼承的時(shí)候知道需要交納哪些費(fèi)用，這是大家需要了解清楚的問題。在法律上相關(guān)的稅費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)也為大家進(jìn)行了介紹，希望能對(duì)您有幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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執(zhí)業(yè)至今承辦了大量案件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，在辦案過程中總結(jié)了不少有效的代理策略，為諸多委托人爭(zhēng)取到了滿意的結(jié)果，現(xiàn)擔(dān)任寧波地區(qū)多家民營(yíng)企業(yè)、政府機(jī)關(guān)的法律顧問，擅長(zhǎng)：合同糾紛、借款催討、離婚繼承、交通事故、工傷賠償、法律顧問服務(wù)、刑事辯護(hù)。
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