隨著國(guó)民收入的快速提升和房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展，房產(chǎn)交易行為越來(lái)越多，交易數(shù)量越來(lái)越大，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，有些交易方為了更穩(wěn)妥地保護(hù)自己的合法權(quán)益，會(huì)采取公證的形式，而土地使用證公證就是其中的一個(gè)環(huán)節(jié)，那么，土地使用證公證費(fèi)用是多少呢？

在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)生活實(shí)際中，土地使用證的公證往往是伴隨房產(chǎn)公證共同完成的，區(qū)分有償轉(zhuǎn)讓和繼承贈(zèng)與兩種情況，公證費(fèi)用也有不同的標(biāo)準(zhǔn)。

一、公證相關(guān)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的,按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi),但較低收費(fèi)不得低于10元。

2、證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的,按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)，其中不滿(mǎn)1萬(wàn)元的,按1%收費(fèi),但最低收費(fèi)10元;1萬(wàn)元以上的,按2%收費(fèi)。

3、其他相關(guān)公證費(fèi)用：證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書(shū)、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過(guò)刑事處分的,收費(fèi)10元；證明擔(dān)保書(shū)、公司章程、資信情況等有關(guān)文書(shū),收費(fèi)50～200元；證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性,收費(fèi)10～50元；證明印鑒屬實(shí),副本、節(jié)本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費(fèi)5元。

二、辦理公證需要攜帶的手續(xù)和證件

1、當(dāng)事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶(hù)口簿、身份證、護(hù)照等;如果是法人,提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

2、如果涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

3、如果涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售許可證等。

4、如果涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。

5、如果涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

6、公證雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。

7、準(zhǔn)備好以上材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng),填寫(xiě)公證有關(guān)的申請(qǐng)表格。接著公證申請(qǐng)被公證員受理后,公證人員會(huì)核對(duì)有關(guān)信息,這時(shí)當(dāng)事人需要配合公證員做完公證談話(huà)筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。之后在公證人核對(duì)完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在協(xié)議書(shū)上簽名。

采取辦理公證的方式，能夠依法證明當(dāng)事人與房屋財(cái)產(chǎn)的關(guān)系，通過(guò)對(duì)文書(shū)協(xié)議真實(shí)性和合法性的鑒證，從法律意義上證實(shí)房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)買(mǎi)賣(mài)的事實(shí)，從而更好地保護(hù)了交易行為的有效性和交易雙方的合法權(quán)益。

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