一、什么是房屋產(chǎn)權(quán)

房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。中國(guó)商品房產(chǎn)權(quán)只有70年，70年后政府可以無償收回。

二、房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)需要辦理哪些手續(xù)

(一)繼承房地產(chǎn)登記需提交：

1、?申請(qǐng)書;

2、?繼承人身份證件;

3、?原房地產(chǎn)權(quán)證;

4、?被繼承人死亡證明;

5、?繼承證明文件及公證書;

6、?由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;

7、?房屋估價(jià)單。

(二)擴(kuò)建、改建房地產(chǎn)登記需提交：

1、?申請(qǐng)書;

2、?房屋權(quán)利人身份證件;

3、?原房地產(chǎn)權(quán)證;

4、?土地使用權(quán)屬證明;

5、?城建規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的建筑執(zhí)照、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

6、?由市房屋土地測(cè)繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖;

7、?房屋竣工驗(yàn)收合格文件;

8、?房屋竣工平面圖;

9、?公有房屋需提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，建筑面積核定通知單;

10、?其他有關(guān)文件。

(三)房屋倒塌、拆除、滅失登記需提交：

1、?房屋權(quán)利人身份證件;

2、?原房地產(chǎn)權(quán)證;

3、?批準(zhǔn)拆除證件或其他有關(guān)證件;

4、?有關(guān)部門出具的房屋倒塌、滅失證明。

(四)房地產(chǎn)其他權(quán)利登記備案需提交：

1、?已取得房地產(chǎn)權(quán)證的抵押需提交：

(1)?申請(qǐng)書;

(2)?委托書;

(3)?當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);

(4)?房地產(chǎn)權(quán)證;

(5)?房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同。

2、?房地產(chǎn)期權(quán)抵押(包括預(yù)購(gòu)、在建房屋)需提交：

(1)?申請(qǐng)書;

(2)?委托書;

(3)?當(dāng)事人身份證明(復(fù)印件);

(4)?房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同;

(5)?商品房預(yù)售合同;

(6)?建設(shè)用地規(guī)劃許可證或土地使用證;

(7)?建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(8)?建筑工程承包合同。

綜合以上介紹，房屋發(fā)生繼承后變更產(chǎn)權(quán)，要履行相應(yīng)的手續(xù)。相信大家看了上面介紹后，對(duì)于房產(chǎn)繼承后變更產(chǎn)權(quán)的法律知識(shí)有了一定的了解，如果你還有關(guān)于這方面的法律問題需要找律師咨詢，請(qǐng)咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會(huì)為你進(jìn)行專業(yè)的解答。

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