公證房產(chǎn)需要多少錢?

1、首先確認(rèn)需要辦理什么公證：如果是父親去世后獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi);如果想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評估，根據(jù)評估后的房屋總價2%收取。證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益的2%收取。

2、沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。

3、公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價格的上下浮動規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。

4、公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。

簡單來說，用于證明財產(chǎn)繼承、贈與或接受遺贈的。公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下:收益金額為20萬元以下的按大約1.2%收取; 20萬元以上到50萬元的則按小于等于1%收取;金額超過50萬元但不滿500萬元則小于等于0.8%;500萬元以上到1000萬元的則按照不超過0.5%的比例收費(fèi);金額為大于1000萬元的按不超過10分之1來收取。有時候按照住房面積40元每平方米來計算,若是商品房則按照房價的百分之二收取。

由上可知，一般公證房產(chǎn)需要多少錢要根據(jù)具體的情況來判斷，購買、贈與或遺囑的公證房產(chǎn)收費(fèi)也不一樣，而且各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不同一，當(dāng)我們覺得公證機(jī)關(guān)收費(fèi)不合常理時，可以上網(wǎng)查詢或向?qū)I(yè)的律師尋求法律援助，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵犯。

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