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寧波
繼承房屋要滿足的條件包括哪些
一、繼承房屋要滿足的條件包括哪些
根據(jù)我國(guó)的《繼承法》，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。
死者如果有遺囑，就要按照遺囑辦理繼承。無遺囑前提，需要按照繼承規(guī)定第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分屬于死者合法擁有的住房。
需要召集以上所有第一序列繼承人，一起到住房所屬本地公證處，辦理選取繼承人繼承住房，其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議。得到公證書，有被選定繼承人到該住房所屬房管部門辦理繼承過戶手續(xù)。
二、需要證件材料
死者死亡證明，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明，繼承公證書。
繼承法規(guī)定：第十七條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。
代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場(chǎng)見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
第十八條下列人員不能作為遺囑見證人：
(一)無行為能力人、限制行為能力人；
(二)繼承人、受遺贈(zèng)人；
(三)與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。
所以，不是只要跟老人有血緣關(guān)系的人都可以爭(zhēng)多老人的遺產(chǎn)，遺產(chǎn)的繼承是有一定的先后順序的，而且是在老人沒有訂立遺囑的前提下，當(dāng)然最好的情況就是子孫后代和和氣氣的，駕鶴西去的老人也會(huì)有所慰藉，如果您有任何法律問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)。
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