法定繼承原告代理詞

依據(jù)法律規(guī)定我所接受XX的委托，指派我作為其訴XX確權(quán)糾紛一案的代理人，經(jīng)過查閱法律和剛剛進(jìn)行的法庭調(diào)查，現(xiàn)對(duì)本案發(fā)表以下代理意見：

一、原告與被告、第三人簽訂的協(xié)議第十條是合法有效的

1、《中華人民共和國(guó)民法通則》第五十五條規(guī)定：民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律或者社會(huì)公共利益。原告在2007年4月3日與被告、第三人簽訂的有關(guān)其居住的房屋的有關(guān)處分協(xié)議條款，是5人真實(shí)意思的表示，且不違反法律的規(guī)定，也不違反法律和社會(huì)公共利益，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

2、原告所居住的房屋是其父母的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其母親劉某花于2003年1月1日因病去世。根據(jù)我國(guó)繼承法第二條規(guī)定：繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。第二十六條規(guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。劉某花生前沒有立遺囑，原被告與第三人作為劉某花的第一順序法定繼承人具有按照法定繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。根據(jù)公有住房出售房屋產(chǎn)權(quán)界定卡的記載，原告居住的房屋為張某與其配偶劉某花的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，此房屋的一半所有權(quán)作為遺產(chǎn)應(yīng)由第一順序繼承人進(jìn)行繼承。原被告與第三人在2007年4月3日簽訂了有關(guān)分割劉某花遺產(chǎn)份額以及張某處分自己所有一半份額的協(xié)議，協(xié)議約定原告支付第三人張某1萬元，作為自購(gòu)房款補(bǔ)償給張某，其他兄弟們以后不得再提此住房的事。

繼承法第二十五條規(guī)定：繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。在本案中，被告及第三人在涉及何某仙遺產(chǎn)處理的條款中已經(jīng)明確有條件的放棄繼承權(quán)，條件就是原告支付張某1萬元，在協(xié)議簽訂后原告就于2007年4月10日將1萬元交付給了張某，協(xié)議中的條件已經(jīng)成就，協(xié)議不僅生效并且已經(jīng)履行完畢。

物權(quán)法第三十九條規(guī)定：所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于張某所有房屋一半的所有權(quán)，張某有依法處分的權(quán)利，張某完全可以處分給原告所有，并且現(xiàn)在張某也是這樣的意見。

從張某、韓某所出具的書面意見就可以印證上述意見。

二、應(yīng)當(dāng)依法確認(rèn)原告居住的房屋歸原告所有

所有權(quán)人張某已經(jīng)處分了自己所有的一半所有權(quán)以及自己依法繼承配偶遺產(chǎn)的份額給原告，第三人韓某也已經(jīng)處分了自己的繼承權(quán);二被告也在處理其母親遺產(chǎn)的條款中簽字有條件的放棄了自己的繼承權(quán)，依據(jù)我國(guó)繼承法第八條規(guī)定：繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年，自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。即便是二被告認(rèn)為其繼承權(quán)受到侵害，也已經(jīng)超過了二年的訴訟時(shí)效期間。

二被告作為完全民事行為能力的成年人，明明知道原被告及第三人簽訂的協(xié)議內(nèi)容中涉及到了其母親的遺產(chǎn)及父親張某的房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)知道此處理遺產(chǎn)的行為和其父親處分自己所有權(quán)行為的法律后果，仍然在協(xié)議上簽字，并且原告已經(jīng)按協(xié)議交付給了其父親1萬元的自購(gòu)房款，履行了自己的合同義務(wù)，且居住在上述房產(chǎn)中多年，張某也將房產(chǎn)證、土地證交付給了原告，二被告認(rèn)為原告侵犯其權(quán)利的行為不能得到法律的支持。

物權(quán)法第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。合同法第八條規(guī)定：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。本案中，原被告及第三人簽訂的協(xié)議合法有效，沒有辦理過戶登記，僅不產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的法律后果，不影響協(xié)議的效力。

綜上，原告居住房屋的產(chǎn)權(quán)被告及第三人都已經(jīng)給予了處分，完全可以認(rèn)定其處分權(quán)合法有效，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸原告所有。

以上代理意見，望法庭評(píng)議時(shí)給予考慮。

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