房產(chǎn)對于每個人每個家庭來說，都是無可替代非常重要的的財產(chǎn)，在房產(chǎn)的歸屬權(quán)上大家都會很在意，房產(chǎn)公證是對房產(chǎn)歸屬權(quán)的一種有公證效力的鑒定，而房產(chǎn)公證書就是房產(chǎn)公證的書面證明，那么，你知道房產(chǎn)公證書可以有多少份嗎?接下來，律霸小編為您詳細(xì)介紹

一、房產(chǎn)公證的含義

房產(chǎn)公證內(nèi)容十分廣泛，主要包括：房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同公證、商品房預(yù)售合同公證、房產(chǎn)繼承公證、房產(chǎn)贈與公證、房產(chǎn)侵害協(xié)議公證、房屋拆遷(補償、安置)協(xié)議公證、確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)公證、涉及房屋的保全證據(jù)、以及涉外及涉港澳臺的房產(chǎn)事務(wù)公證等。

二、房產(chǎn)公證的類型

1、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。

繼承權(quán)公證是公證機關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán),遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財產(chǎn)者, 進(jìn)行身份確定, 材料核實等一系列工作后, 所出具的公證書。

繼承權(quán)公證根據(jù)被繼承人生前有無遺囑分為依遺囑繼承、依法定順序繼承。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定：第一順序繼承人為被繼承人的父母、配偶、子女、在沒有第一順序繼承人時由第二順序繼承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹繼承。

也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書;

2、遺囑公證。

遺囑公證是指公民生前對自己的財產(chǎn)作出安排，并經(jīng)國家公證機關(guān)公證，于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。為此，立遺囑的內(nèi)容必須符合以下條件：處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、贈與房產(chǎn)公證

房產(chǎn)贈與，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”。

贈與公證應(yīng)提交的材料：

1、申請人的身份證、戶口簿；

2、所贈與財產(chǎn)的所有權(quán)證明；

3、贈與財產(chǎn)屬于共有的，應(yīng)提供共有權(quán)證明及共有人同意贈與的意見；

4、贈與合同或贈與書原件；

5、公證員認(rèn)為其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。

三、房產(chǎn)公證的份數(shù)

公證書一式幾份，完全依照公證申辦人的要求而定，并沒有嚴(yán)格規(guī)定需要幾份。公證是國家公證機關(guān)按照公民、機關(guān)、團(tuán)體、企事業(yè)單位的申請，對法律行為或者有法律意義的文書、事實，證明它的真實性與合法性的非訴訟活動。根據(jù)公證的含義，公證是對行為和事實進(jìn)行證明，而行為和事實又會涉及一方或者多方，因此一式幾份分為下列幾種情況：

1、如果公證內(nèi)容涉及多方，那么公證書應(yīng)多份，以便涉事各方各執(zhí)一份，例如合同公證；

2、如果公證內(nèi)容只涉及一方，那么公證書一份足以，例如個人財產(chǎn)公證；

3、公證書的審核部門只需要一份，那么公證書一份足以，例如代辦某事時所需要的委托書公證。另外，公證書的副本費通常為20元左右，申請人通常可以增加若干份公證書，以備不時之需。

通過以上對房產(chǎn)公證的介紹，我們知道，房產(chǎn)公證是具有法律效力的一種證明房屋產(chǎn)權(quán)的方式，是正式且嚴(yán)肅的。對于房產(chǎn)公證書可以有多少份這個問題，我們的答案是根據(jù)實際公證內(nèi)容涉及到的人數(shù)來決定。如果公證只涉及一方，則一份夠了，如果涉及多方，則公證書就是根據(jù)多方人數(shù)來決定。

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