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首付款開(kāi)發(fā)商只有收據(jù)怎么處理
1，房地產(chǎn)銷售中開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)首付款發(fā)票的主要目的是避稅，或者是推遲交稅的日期，把該部分的稅款投資到項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)中去。后期也是會(huì)給購(gòu)房者開(kāi)具的。
2，如果購(gòu)房者是選擇的銀行按揭貸款方式購(gòu)房的，需要在銀行的貸款成功放款到開(kāi)發(fā)商的監(jiān)管賬戶里后，開(kāi)發(fā)商才可以給購(gòu)房者開(kāi)具不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票的。在銀行貸款未放款之前是開(kāi)不出來(lái)的。
3，開(kāi)發(fā)商每開(kāi)一戶不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一發(fā)票，就等同于當(dāng)月銷售了一套房子，是需要在當(dāng)月繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅的。如果開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不開(kāi)或到以后統(tǒng)一開(kāi)具的話，就有效的節(jié)省了一部分的稅款，資金鏈也就不會(huì)因?yàn)榻欢惗兊木o張。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要及時(shí)的催促開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票，維護(hù)自身的合法權(quán)利。
首付款開(kāi)發(fā)商只有收據(jù)怎么辦
通過(guò)網(wǎng)上填寫(xiě)并打印《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》確認(rèn)后簽字。不要使用開(kāi)發(fā)商自制或手填的《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，以保護(hù)權(quán)益不受侵害。
按《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》的約定支付定金，并直接將定金存入《商品房預(yù)售許可證》或《商品房預(yù)售方案》上寫(xiě)明的商品房預(yù)售款監(jiān)管賬號(hào)內(nèi)。對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的其他銀行賬號(hào)可拒絕支付。
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