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寧波
哈爾濱退房過程中有哪些注意事項
1、退房不要忘記退保。
選擇辦理按揭貸款購房的時候,銀行一般都會要求買家為其購房上保險,根據(jù)《保險法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險人可收取自保險責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險費(fèi),剩余部分退還投保人。
2.違約金按高標(biāo)準(zhǔn)的走。
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,違約金不足以彌補(bǔ)實際損失全部的,差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實際損失,開發(fā)商則直接按違約金來賠償。
3.開發(fā)商主責(zé)定金雙倍賠付。
根據(jù)《合同法》第116條,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或定金條款,不可同時適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任,購房者可獲得雙倍賠償。
4.拿到房產(chǎn)證退房勞心又勞力。
業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個較長時間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復(fù)雜。
如果真的選擇了退房,那上面這些事項都要注意哦!
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