在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買了哪幾類房子后無法出售
①聯合開發(fā)房：開發(fā)商和企事業(yè)單位共同合作建的房產項目
②公益聯建房：地方政府組織領導，市民自愿參加組成的住房“合作社”
③集資合建房：開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)及村民利用村集體的土地在城郊進行的房地產開發(fā)項目
一般這類房屋很難識別，建議購買時一定要查看各項證件，到備案處合適房屋信息。
2.所有權有糾紛的
很常見，如：共有財產分割、財產繼承、房屋被抵押等，都是房產糾紛的房子類型，這類房子千萬別買，以免自己卷入財產糾紛。另外，有多個產權人的，需要都同意才可以買賣。
3.限制權利的房子
一般是房主有一些違背法律的行為導致其資產收到權利限制，這種時候房主急需錢會超低價拋售，貪圖便宜買了就完了，建議買之前去房產交易中心做產調。
4.土地使用性質為劃撥
劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，而出讓的土地是房主已繳納了土地出讓金，對房屋享有較完整的權利。
新辦的房產證，會注明該住房所屬土地是劃撥還是出讓;老房產證是單一的，不注明土地使用性質，需看土地證來判定，如沒有土地證，需憑房產證到所屬土地管理部門查詢。
5.房屋還在租賃期
很多人覺得這個沒多大關系，但萬一出現還在租賃期的情況就麻煩了，房子買了卻無法及時入住。且法律規(guī)定，房屋買賣合同無法對抗之前成立的租賃合同，萬一租期還比較長，你不就傻眼了嗎?
6.小產權房
這個大家應該都知道，有些人覺得小產權沒關系，反正也就70年，但是萬一你倒霉沒買幾年就被查，那你哭吧!
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
派出所能隨便抓黨員嗎
2021-01-04保證金的擔保形式有哪些
2020-11-22機動車雙方責任一方不修拖著怎么辦
2021-02-27支票保證與保付的區(qū)別
2021-03-19破產和解程序中取消讓步和取消和解有什么區(qū)別
2021-02-10電子商務過程中爭議如何解決
2021-02-13公證處公證流程
2020-11-08遺贈撫養(yǎng)協議構成要件有哪些
2021-01-08上下班工傷鑒定標準范圍
2021-02-13第二次離婚訴狀范本
2020-11-18強制執(zhí)行時效是兩年嗎
2021-02-03離婚時房子如何分割，離婚公租房怎么分割?
2021-03-07離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22入職合同簽訂需要注意的事項包括哪些
2021-03-15員工辭退怎么賠償
2020-11-22無故辭退員工無合同怎么維權
2021-02-15勞動爭議案中的管轄法院是如何確定的
2021-01-27合同中怎樣的免責條款是無效的
2020-12-03意外傷害保險的責任期限是什么意思,時間是多久
2020-11-13飛機延誤險可以賠償嗎
2021-03-14