案例：甲是獨(dú)生女，早年喪父，與母親住在南京市里，出嫁后隨丈夫去蘇州。南京有兩間門面房，由其母親住一間，另一間出租給房客乙。1964年母親去世。當(dāng)甲得知消息去南京時(shí)，房客乙已將兩間房屋占用了，并對(duì)甲說，甲母在世時(shí)，他如何對(duì)其照顧，死后又如何安葬等，又說這兩間房遲早要交公，不如他代管，今后甲到南京出由他負(fù)責(zé)吃住等等。當(dāng)時(shí)甲的丈夫被定為反革命，甲是反革命家屬，只得忍氣吞聲地答應(yīng)。于是，連房屋帶甲母的財(cái)物全部留給了乙?，F(xiàn)在乙已用這兩間門面房開了服裝店，甲想繼承母親的遺產(chǎn)，不知是否可以?

此案屬于一種特殊情況。甲的母親生前沒胡與任何個(gè)人或組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，也未立下書面遺囑或口頭遺囑，她死后留的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依照法定繼承程序進(jìn)行繼承。法定繼承程序就是指法律根據(jù)與被繼承人的婚姻關(guān)系、血緣關(guān)系而確定繼承人繼承分割遺產(chǎn)的順序。

根據(jù)我國(guó)繼承法規(guī)定，第一順序繼承人為被繼承人的配偶、子女和父母。甲的母親無父母，其夫早亡，甲是獨(dú)生女，是惟一的第一順序法定繼承人，完全有權(quán)繼承其母遺留下的兩間房屋。我國(guó)繼承法規(guī)定：自繼承開始之日起超過20年的，不得再捍訴訟了。但是甲屬于特殊情況，她由于丈夫當(dāng)時(shí)被定為反革命，自己是反革命家屬，在當(dāng)時(shí)特定的歷史條件下，她不敢提出繼承其母的遺產(chǎn)，是屬于繼承上的客觀障礙，不可推定為放棄繼承。

繼承問題，從實(shí)質(zhì)上說是民事法律關(guān)系問題。我國(guó)民法通則第76條規(guī)定：“公民依法享有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)?！奔子欣^承權(quán)而得不到遺產(chǎn)，屬于民事侵權(quán)問題，《民法通則》規(guī)定：“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過20年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間?！币虼耍滓蛴刑厥馇闆r，無法提起訴訟。法院可以考慮延長(zhǎng)期間。

上所述，甲母的房客乙對(duì)房屋是無所有權(quán)的，他只是房屋的租憑者，沒有對(duì)房屋的處分權(quán)。雖然他照顧了甲母的生活，也幫助了對(duì)甲母的安葬，但這可以用適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)作補(bǔ)償，或者以20余年所欠交的房租作抵償。這與繼承是性質(zhì)不同的兩個(gè)問題。因此，甲現(xiàn)在可以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T提出將房屋的產(chǎn)權(quán)歸其所有。如果房管部門已將房屋作為無主財(cái)產(chǎn)收歸集體或國(guó)家所有，則甲可訴請(qǐng)人民法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。