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房屋贈(zèng)與合同能否立即生效
房屋贈(zèng)與合同能否立即生效
對(duì)于房屋贈(zèng)與來(lái)說(shuō)，辦理了過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與生效是房屋贈(zèng)與的一般情形；但如果沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方簽訂了贈(zèng)與合同且房屋已經(jīng)實(shí)際交付占有、使用的，贈(zèng)與合同也是生效的。
這兒需要注意的是夫妻之間的房屋贈(zèng)與，如果一方將婚前房屋一半贈(zèng)與另一方，但并未辦理增加共有權(quán)人的相關(guān)手續(xù)，一般情況下，因?yàn)榛诜蚱揸P(guān)系的特殊性，被贈(zèng)與一方實(shí)際上也是占有并使用該房屋的，所以，贈(zèng)與行為也是生效的。
贈(zèng)與合同的特征有哪些
1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己合法所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人的，因此贈(zèng)與合同具有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的特征，贈(zèng)與合同成立，贈(zèng)與人喪失財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，受贈(zèng)人獲得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。
2、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人單方承擔(dān)將財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人的義務(wù)，受贈(zèng)人是無(wú)償接受贈(zèng)與人所贈(zèng)與的財(cái)物，并不需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的義務(wù)，因此贈(zèng)與合同是單方義務(wù)無(wú)償合同。
正常來(lái)說(shuō)房屋贈(zèng)與合同是能夠簽訂后立即生效的，但實(shí)際處理上有些人并沒(méi)有根據(jù)合同內(nèi)容來(lái)執(zhí)行，到時(shí)候怎么處理要雙方協(xié)商。對(duì)于房屋贈(zèng)與合同生效的內(nèi)容跟實(shí)際的要求等等你有不懂地方，遇到此問(wèn)題要解決建議你來(lái)律霸網(wǎng)找律師解答。
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