贈(zèng)與房屋能否給受贈(zèng)人附加義務(wù)

《民法典》于2021年1月1日生效，《合同斐然》生效日期為2020年12月31日止，屆時(shí)此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會(huì)失效，《民法典》生效前的規(guī)定：

贈(zèng)與合同雖然為無(wú)償合同，但不妨礙贈(zèng)與人在合同中附加給贈(zèng)與人一些義務(wù)。只要所附義務(wù)合法，受贈(zèng)人必須履行這些義務(wù)，贈(zèng)與關(guān)系方為成立。這種贈(zèng)與在法律上稱為附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與?！?a href='http://www.shkps.cn/contract/1.html' target='_blank' data-horse>合同法》第190條規(guī)定："贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。"

附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與具有下列特征：第一，負(fù)擔(dān)是贈(zèng)與合同的一部分，而不是另一個(gè)合同；第二，受贈(zèng)與負(fù)擔(dān)的受益人可以是贈(zèng)與人本人、特定的第三人，亦可為不特定的多數(shù)人；第三，負(fù)擔(dān)通常使受贈(zèng)人負(fù)擔(dān)一定的債務(wù)。房屋贈(zèng)與中，贈(zèng)與人同樣可附加給受贈(zèng)人一些義務(wù)。附加義務(wù)的內(nèi)容相當(dāng)廣泛，主要有以下幾種：

(1)要求受贈(zèng)人為一定行為。贈(zèng)與人自己或其親友年老體弱或年幼需要照顧，要求受贈(zèng)人給予贈(zèng)與人或贈(zèng)與人指定的人一定的照顧。再如甲某贈(zèng)與乙某汽車一部，但是約定乙某須每天接送某殘疾人上下班。

(2)要求受贈(zèng)人給付一定財(cái)物。這種給付的財(cái)物的價(jià)值與贈(zèng)與房屋當(dāng)然不應(yīng)是等價(jià)的，否則就失去了贈(zèng)與的宗旨。例如贈(zèng)與人要求受贈(zèng)人給付一件物品，而這件物品對(duì)受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)價(jià)值不是很大，但對(duì)贈(zèng)與人卻有特別意義。

(3)要求受贈(zèng)人提供冠名、立碑等民事權(quán)利。

(4)附其他義務(wù)。如要求受贈(zèng)人安排其指定的人優(yōu)先入學(xué)、招工等等。

附負(fù)擔(dān)的受贈(zèng)人負(fù)有履行其負(fù)擔(dān)的義務(wù)。贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付贈(zèng)與房屋后，受贈(zèng)人若不履行其所負(fù)擔(dān)的義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行其負(fù)擔(dān)，或者申請(qǐng)人民法院依強(qiáng)制程序，強(qiáng)制其履行，亦可撤銷贈(zèng)與。

受贈(zèng)人不履行義務(wù)該怎么辦

如果受贈(zèng)人不履行所附義務(wù)，贈(zèng)與人可以行使請(qǐng)求權(quán)或撤銷權(quán)?！逗贤ā返谝话倬攀畻l、第一百九十二條規(guī)定，贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。受贈(zèng)人不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。根據(jù)合同法的上述規(guī)定，贈(zèng)與人向受贈(zèng)人給付贈(zèng)與物后，受贈(zèng)人若不履行其義務(wù)，贈(zèng)與人有權(quán)請(qǐng)求受贈(zèng)人履行義務(wù)或者撤銷贈(zèng)與。

贈(zèng)與房屋給他人的時(shí)候，可以先跟受贈(zèng)人商量下，看看受贈(zèng)人是不是能夠接受自己提出來(lái)的條件，如果他能接受的話自然對(duì)自己來(lái)說(shuō)是一件好事情。給受贈(zèng)人附加義務(wù)的贈(zèng)與房屋條件是否生效等，律霸網(wǎng)上有許多律師能提供幫助。