不可以任意撤銷的贈與合同有哪些條件

因任意撤銷權(quán)依贈與人之意思表示，如無一定的條件限制，則贈與合同缺乏應(yīng)有的約束力，對受贈人也是不公平的。故各國民法多為贈與合同的任意撤銷設(shè)定一定的限制條件?？梢哉f，此種撤銷雖名為任意，但也不完全盡然。為了保護(hù)受贈人的利益，我國《合同法》第186條對贈與人行使任意撤銷權(quán)規(guī)定了一定的條件，主要是時(shí)間條件和范圍條件。

(1)時(shí)間條件：須贈與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記。

《合同法》第186條第1款對贈與人行使任意撤銷權(quán)的時(shí)間進(jìn)行了規(guī)定，即只能在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具體而言，對于動產(chǎn)，需在交付之前撤銷：對于不動產(chǎn)和需要登記的動產(chǎn)，需在登記之前撤銷。若贈與標(biāo)的物已為交付或登記，不得撤銷;若標(biāo)的物一部已交付或登記，則僅得就未交付或登記部分為撤銷，已交付或登記部分不得撤銷。對贈與物須辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)始得移轉(zhuǎn)所有權(quán)者，如贈與人已為交付但未為登記或已為登記但未為實(shí)際交付贈與物時(shí)，贈與人可否任意撤銷，在司法實(shí)務(wù)中存在分歧，我國合同法上對此的規(guī)定也不盡明確。作者認(rèn)為，對于所有權(quán)變更須辦理登記的標(biāo)的物，一般以登記為其所有權(quán)變更之生效要件，而不以交付為所有權(quán)變更的生效要件。故對于此類所有權(quán)變更需辦理登記的贈與物，若已為登記，不論其實(shí)際交付與否，均不得撤銷;若已為交付而未為登記，則可以撤銷。(何*輝：《論贈與合同的撤銷與拒絕履行》，載《湖南省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)》2002年第8期。)

(2)范圍條件：須非為具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。

《合同法》第186條第2款對贈與人行使任意撤銷權(quán)的范圍進(jìn)行了限制，即具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不得行使任意撤銷權(quán)。對于有社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同來說，贈與人不僅負(fù)有承諾贈與的法律義務(wù)，而且負(fù)有賑災(zāi)扶貧救困的道德義務(wù)。為了維護(hù)這類贈與法律關(guān)系的穩(wěn)定，完成道德義務(wù)，本條款明確規(guī)定具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用在交付贈與財(cái)產(chǎn)之前可以撤銷贈與的規(guī)定。對于經(jīng)過公證的贈與合同，《合同法》之所以規(guī)定不得撤銷，一方面主要是考慮到贈與人若采取此種方式與受贈人訂立贈與合同，經(jīng)過公證人員的解釋和說明，則應(yīng)當(dāng)已經(jīng)考慮周詳，如果再授予贈與人以任意撤銷權(quán)，既有失合同的嚴(yán)肅性，也使受贈人處于明顯不利的地位。另一方面，從公證的效力來說，具有債權(quán)內(nèi)容的合同經(jīng)過國家公證機(jī)關(guān)的公證，直接具有申請法院執(zhí)行的效力。所以，這類合同不得撤銷。這對于嚴(yán)肅國家公證機(jī)關(guān)的公證力，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保證財(cái)產(chǎn)權(quán)利關(guān)系的相對穩(wěn)定是必要的。

《合同法》第一百八十六條　贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后不可以撤銷贈與。所以在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前一定要充分考慮，避免將來后悔。

簽訂贈與合同的注意事項(xiàng)

簽訂贈與合同應(yīng)當(dāng)注意的問題有：

1、贈與標(biāo)的必須是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標(biāo)的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價(jià)證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。

2、權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。

3、合同中要寫清楚贈與人有權(quán)處理贈與財(cái)產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。

以上知識就是小編對“不可以任意撤銷的贈與合同有什么條件”問題進(jìn)行的解答，不可以任意撤銷的贈與合同的條件包括須贈與標(biāo)的物尚未交付或未移轉(zhuǎn)登記;經(jīng)過公證的贈與合同等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。