爺爺健在房子贈(zèng)與孫子可行嗎

這種做法是可以的，贈(zèng)與合同并沒有限制，所以是符合法律規(guī)定的。

辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)

1、贈(zèng)與：條件是你的爺爺在世，到公證處辦理贈(zèng)與公證書，需你的爺爺和奶奶同意并簽名按手印，若奶奶已過世，必須出具死亡證明及你爺爺和奶奶的婚姻證明。然后憑公證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并繳納手續(xù)費(fèi)。

2、正常交易過戶：憑爺爺和你的身份證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理并繳納契稅、手續(xù)費(fèi)。

3、繼承(你爺爺已過世的情況)：因你不是第一繼承人，由你父親的所有兄弟姐妹共同到公證處辦理放棄財(cái)產(chǎn)繼承的公證書并由你繼承，需出具產(chǎn)權(quán)人的死亡證明和被繼承人的產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系證明。憑公證書到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)并繳納手續(xù)費(fèi)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十一章的規(guī)定，贈(zèng)與合同贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。

贈(zèng)與合同一般具有以下性質(zhì)：

①雙方行為。贈(zèng)與合同須當(dāng)事人雙方意思表示一致才能成立，如果贈(zèng)與人有贈(zèng)與的表示，但受贈(zèng)人并沒有接受的意思，則合同仍不能成立，故與饋贈(zèng)這種單方行為不同。

②是吸收了諾誠(chéng)合同與實(shí)踐合同的合理因素。諾-成行為。多數(shù)國(guó)家承襲羅馬法的傳統(tǒng)，規(guī)定贈(zèng)與合同在當(dāng)事人雙方意思表示一致時(shí)即告成立，不必等待交付贈(zèng)與物，即為諾-成行為。

③無償行為。除合同中雙方約定附條件的義務(wù)外，原則上受贈(zèng)人并不因贈(zèng)與合同而承擔(dān)義務(wù)，故為單務(wù)合同。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，只要老人還沒有去世，那么他所做的贈(zèng)與行為，那么就是有法律效力的，老人去世之后這個(gè)房產(chǎn)也是屬于孫子的，而不是屬于老人的孩子，這個(gè)是孫子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。