一、房子贈與要符合什么條件?

1、贈與人有必要是房子產(chǎn)權的擁有人，一同有必要具有完全民事行為能力;

2、贈與的房子有必要具有合法的權屬證件，不存在產(chǎn)權膠葛;

3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并處理公證;

4、房子贈與有必要經(jīng)房地產(chǎn)處理機關掛號、審理，處理產(chǎn)權過戶手續(xù);

5、受增人有必要按照有關規(guī)矩繳繳稅、費;

6、不得為逃避應當實施的法定職責，如債款實施、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為逃避法規(guī)處理，如繳繳稅費等而樹立贈與?？傊孔淤浥c不得損害公共利益和損害別人的合法權益。

二、房產(chǎn)贈與要怎樣處理?

(一)房產(chǎn)贈與詳細處理的流程則包括：

1、贈予兩頭到公證處處理贈予公證手續(xù)，收取贈予公證書;

2、懇求人到測繪所處理面積測繪或轉(zhuǎn)繪，收取效果;

3、懇求人到征收契稅窗口處理完稅手續(xù)，收取完稅證明;

4、懇求人備齊資料到收件窗口懇求贈予掛號;

5、收件人員收件立案受理，繳交掛號費，核發(fā)《房地產(chǎn)懇求掛號回執(zhí)》;

6、辦案人員對資料進行審理，通知懇求人到發(fā)件窗口領證;

7、懇求人憑掛號回執(zhí)到發(fā)件窗口收取《房地產(chǎn)權證》。

(二)房產(chǎn)贈與是指房子所有人將房子所有權無償贈給別人的行為。一般來說，房子贈與手續(xù)有五個進程：

1、贈與人與受贈人訂立房子贈與的書面合同，即贈與書。按規(guī)矩，房子贈與一定要選用書面形式。

2、房子贈與的當事人(受贈人)憑原房子所有權證、贈與合同，按規(guī)矩交納有關。

3、處理公證。根據(jù)司法部、建設部《關于房產(chǎn)掛號處理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)矩，房子贈與有必要處理公證。

4、處理房子所有權轉(zhuǎn)移掛號手續(xù)。房子贈與當事人到房地產(chǎn)處理組織懇求改動掛號，應提交下列證件：(一)懇求書(二)身份證件(三)原房地產(chǎn)產(chǎn)權證(四)贈與書及公證書(五)契稅收據(jù)。

5、贈與人將房子交給受贈人，這兒的交處以處理房子產(chǎn)權轉(zhuǎn)移掛號為準。

三、房產(chǎn)贈與懊悔了，合同能否撤消?

根據(jù)律師了解的情況，董先生將掛號在自己名下的房子改動為他與范女士各占50%比例，范女士接受了贈與并處理了產(chǎn)權過戶手續(xù)。根據(jù)合同法的相關規(guī)矩，贈與在權力轉(zhuǎn)移前可以撤消，而本案中董先生向范女士贈與的房產(chǎn)現(xiàn)已處理了改動掛號，即權力現(xiàn)已轉(zhuǎn)移，故董先生無權撤消贈與。

綜合以上介紹，贈與他人的財產(chǎn)后悔想要要回，沒有充足的理由是不能反悔的。相信大家看了上面介紹后，對于贈與別人的房產(chǎn)的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網(wǎng)律師，他們會為你進行專業(yè)的解答。