贈(zèng)與有兩種方式供你選擇：

一、若是以后不賣的話，建議走贈(zèng)與程序，寫一份贈(zèng)與書(或到房管部門要一份)，贈(zèng)與到你名下，需辦理公證后再過戶，交納公證費(fèi)2%、契稅3%等。以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。

二、若以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：

要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、你(買方)是否首次購(gòu)房、房子是否唯一房子后對(duì)號(hào)交納。

兄妹房屋贈(zèng)與合同(范本)

贈(zèng)與人(甲方)：身份證號(hào)碼：

受贈(zèng)人(乙方)：?身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方系?關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：

1、贈(zèng)與房屋的基本情況

贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于?年?月?日以?元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠?銀行房貸?元，坐落于?，房產(chǎn)證號(hào)： ，土地證號(hào)：?，建筑面積：?平方米。

2、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。

3、上述贈(zèng)與房屋甲方須在?年?月?日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在?年?月?日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由?方負(fù)責(zé)。

4、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

5、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(包括贈(zèng)與房屋交接后，即?年?月?日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還)。

6、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起?日內(nèi)到?公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。

7、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。

8、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向?人民法院起訴（或?仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。

9、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。

甲?方：

乙?方：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：?年?月?日

將房產(chǎn)贈(zèng)與兄弟姐妹時(shí)候可以了解下具體的流程，同時(shí)要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，不得有偷稅漏稅的情況發(fā)生。對(duì)于房產(chǎn)贈(zèng)與中存在的問題或是遇到問題無法妥善解決的時(shí)候，可以來律霸網(wǎng)找律師進(jìn)行咨詢。