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寧波
識(shí)別不良中介的方法有哪些
一、查看四大件：
包括企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(涵蓋企業(yè)名稱、住所、注冊(cè)資本、法人名稱等)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明、兩個(gè)及以上的經(jīng)紀(jì)人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、經(jīng)紀(jì)人備案書;
目前北京市規(guī)定合法的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，都必須在營(yíng)業(yè)店面公示以上的四大證件;如果在中介門店看不到這些證件，消費(fèi)者要謹(jǐn)慎了。
二、查詢建委違規(guī)中介名單;
北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)定期都會(huì)公布違規(guī)中介，消費(fèi)者可以在這兩個(gè)網(wǎng)站上進(jìn)行查詢，避免選擇違規(guī)中介;
同時(shí)，消費(fèi)者也可以通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行搜尋，并盡量選擇大型品牌中介公司。
三、租房時(shí)，是否收取看房費(fèi)以及是否分租;
正規(guī)的中介公司都不會(huì)收取看房費(fèi)，而且房屋租賃通常都是整租;黑中介往往強(qiáng)行收取看房費(fèi)，租房時(shí)也通過分租給不同的消費(fèi)者，簽訂多份合同來賺取更多利益。
四、中介吃差價(jià)行為要防范
房屋買賣當(dāng)中，如果中介百般阻攔交易雙方見面，或者中介所提供的不是獨(dú)家代理的合同，而是業(yè)主的公證書，那么這些中介通常都存在吃差價(jià)的行為;而北京市已經(jīng)明令禁止房地產(chǎn)中介欺瞞交易雙方吃差價(jià)。
五、索要交易明細(xì)相關(guān)證明
正規(guī)的中介公司通常都會(huì)公示交易的費(fèi)用明細(xì)，在每一個(gè)交易環(huán)節(jié)結(jié)束后，往往也有蓋有公司章的發(fā)票或收據(jù);
消費(fèi)者在以上這些細(xì)節(jié)方面要多留意，只有這樣，才不會(huì)被不良中介欺騙。如果在這個(gè)過程中遇到其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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