為了落戶新城，或者讓孩子在重點學(xué)校上學(xué)，越來越多的購房者選擇購買自己并不熟悉地區(qū)的二手房，有的是不一樣的城市，有的選擇不了解的區(qū)域。但是由于對房屋詳細情況的不了解，很多二手房購買者被騙，要么買到偏遠的郊區(qū)，要么房屋戶籍被劃到其他區(qū)域，甚至是學(xué)位以被使用。對此，律霸網(wǎng)小編不得不提醒異地購房者，購買二手房應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎小心，不能落入騙局，蒙受損失，那么購房者到底應(yīng)該如何避免異地購房的騙局呢?這幾點是十分重要的。

實地看房

買二手房主要的還是要看房屋的位置。無論是在本地或是異地購買房產(chǎn),購房者都應(yīng)該進行實地考察,將當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的價格、地段、買房者的信息和房屋環(huán)境等綜合因素弄清。具體到房屋本身的質(zhì)量上，則需要了解房屋具體的使用年限、樓層、面積、戶型等。另外項目的自身配套及周邊交通情況、教育配套、商場超市及菜市場等配套情況都需要掌握。舉例來說，很多二手房購房者由于沒有了解清楚，自認為買了名校教育地產(chǎn)，最后所購房屋根本就不在學(xué)區(qū)之內(nèi)，不能讓孩子及時上學(xué)并且經(jīng)濟損失慘重。

二手房購買者為了保證購房的合法性，維護自身權(quán)益，要實地了解房子是否合法，有無租賃情況，切忌因為房屋便宜而動心，最后買到不能入住或者是小產(chǎn)權(quán)這類無產(chǎn)權(quán)的房。

二手房購買者異地購房可以通過經(jīng)過信度高、有品牌、好口碑的中介，讓他們幫你找到靠譜房源，購房者也可以自己去房屋所在小區(qū)對其他業(yè)主進行咨詢，從業(yè)主口中聽到的評價比較中肯。如果不介意的話，購房者可以在網(wǎng)上搜索小區(qū)的相關(guān)信息，看是否存在一些大的負面報道。

細查二手房買賣合同條款

二手房買賣合同是日后購房者維權(quán)的重要憑證，一旦決定購房，在與賣方簽訂合同時,要仔細閱讀合同條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，另外，其他房屋內(nèi)的設(shè)備在合同附件里是否齊備。

不論時二手房還是新房，外地購房者都應(yīng)該結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆课菡吆退彿课莸膶嶋H情況進行判斷，在不了解房屋詳細的信息和所有權(quán)的時候，不要急于出手，做足準(zhǔn)備才能不被一些不良買房者所欺騙，才能正常的享受應(yīng)有的權(quán)益。

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