在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
擅自處分前妻房產買賣合同是否可以無效
安徽省明光市居民鐘*瓊與孫*龍原系夫妻關系。1998年12月1日，兩人從安徽省明光市環(huán)境衛(wèi)生管理處(以下簡稱環(huán)衛(wèi)處)購得住宅房一套和門面房一間，總價款為人民幣91000元。約定于協(xié)議簽訂之日付房款40000元，余款待房屋產權證辦理好過戶手續(xù)后交齊，孫、鐘二人最高付房產交易費2000元。1999年8月，鐘孫二人。中約定：住房和門面房產權均歸鐘*瓊所有，在鐘*瓊δ將房屋出售前孫*龍享有使用權。后，鐘*瓊即外出打工。
2000年7月26日，孫*龍在δ經(jīng)鐘*瓊同意也δ給鐘*瓊任何通知的情況下，與環(huán)衛(wèi)處達到成書面協(xié)議，約定：孫*龍自愿將門面房退還給環(huán)衛(wèi)處，并由環(huán)衛(wèi)處暫退2000元給孫*龍，還約定由鐘*瓊與孫*龍雙方經(jīng)法律程序解決后一并退還余下的款項。2007年12月，鐘*瓊回到明光，發(fā)現(xiàn)孫*龍已將門面房交還給環(huán)衛(wèi)處且環(huán)衛(wèi)處已將該房另售他人，遂向法院提起訴訟，要求依法確認退房協(xié)議無效，并要求判令環(huán)衛(wèi)處返還其房屋并為其辦理房屋過戶手續(xù)。
法院經(jīng)審理認為，依法成立的合同，自成立時生效，當事人應當按照約定全面履行自己的義務，但無處分權的人處分他人財產，非經(jīng)權利人追認，該合同無效，無效合同自始無法律約束力。鐘*瓊、孫*龍與環(huán)衛(wèi)處在1998年12月1日簽訂的房屋買賣協(xié)議中明確約定余款待房產過戶手續(xù)辦好后交齊。1999年8月孫*龍與鐘*瓊在中又明確約定住宅房、門面房產權均歸鐘*瓊所有，在鐘*瓊δ將房屋出售前孫*龍享有使用權，因而，2000年7月26日，環(huán)衛(wèi)處在明知孫、鐘二人離婚后門面房產權歸鐘*瓊所有的情況下仍與孫*龍簽訂退房協(xié)議，故該協(xié)議無效。鐘*瓊要求環(huán)衛(wèi)處返還門面房并給辦理房屋過戶手續(xù)，因該門面房已由環(huán)衛(wèi)處出售給他人
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被贍養(yǎng)人不符合被贍養(yǎng)條件怎么辦
2021-03-22樓頂物業(yè)違建怎么處理
2021-01-05有孩子能否判定為事實婚姻
2020-11-12行使探望權有什么原則,如何行使探望權
2020-11-29妻子不履行救助義務致夫死亡構成何罪
2020-11-26再次指定管轄禁止
2021-01-21人民法院對和解申請的審查重點是什么
2021-03-22交通事故雙方同等責任對方?jīng)]保險怎么辦
2021-02-26物業(yè)非法入駐怎樣處理
2021-03-24二婚不拿離婚證可以嗎
2020-11-16有不良逾期記錄怎么辦
2021-02-01建筑工程補充合同與主合同結算單價不一致怎么辦
2021-03-11職工集資建房政策有什么規(guī)定嗎
2021-03-21住房公積金如何提取
2021-03-07勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04飛機晚點延誤險賠償
2021-03-07保單轉讓需要經(jīng)保險人同意嗎
2020-11-25保險合同糾紛案件存在的問題及難點
2021-02-01關于人身保險合同的若干問題
2021-01-20交通事故保險能賠多少錢
2021-02-28