一、侵占人家的地基犯法嗎

這是屬于犯法的行為，你可以和其進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可以到法院進(jìn)行起訴。

二、農(nóng)村村民修建住宅標(biāo)準(zhǔn)

1、符合土地利用總體規(guī)劃、村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的原則，堅(jiān)持節(jié)約和集約用地的原則;

2、堅(jiān)持實(shí)施新村規(guī)劃和土地整理相結(jié)合的原則;

3、堅(jiān)持規(guī)范管理、合理布局、統(tǒng)籌安排、保護(hù)耕地的原則;

4、根據(jù)輕重緩急，堅(jiān)持個(gè)人申請(qǐng)、條件限定、計(jì)劃控制、先無(wú)房戶后住房困難戶、公正確定，嚴(yán)禁平均分配住宅用地指標(biāo);

5、堅(jiān)持先用原基后新建，能用劣質(zhì)地不用優(yōu)質(zhì)地，能用非耕地不用耕地的原則。

三、申請(qǐng)使用宅基地的條件

1、申請(qǐng)宅基地使用權(quán)的戶主是達(dá)到法定結(jié)婚年齡的完全民事行為能力人;

2、按《婚姻法》有關(guān)規(guī)定確需分戶建房，無(wú)房或原宅基地面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

3、經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶的;

4、因發(fā)生或?yàn)榉烙匀粸?zāi)害需要搬遷的、或?yàn)閷?shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃調(diào)整宅基地的;

5、符合縣級(jí)以上人民政府規(guī)定的其他條件的。

四、申請(qǐng)宅基地的程序

(一)農(nóng)村村民建住宅用地首先向所在村、組或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織寫(xiě)出書(shū)面申請(qǐng)(內(nèi)容包括住址、家庭人口、年齡、職業(yè)結(jié)構(gòu)、現(xiàn)住房宅基地利用情況、擬建房用地是否符合土地、城鎮(zhèn)村、交通等規(guī)劃，原基面積、擬建房用地面積、建房原因等要素)，經(jīng)村組或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意蓋章后報(bào)轄區(qū)國(guó)土資源所;

(二)國(guó)土資源所接到預(yù)報(bào)申請(qǐng)后進(jìn)行登記，派員進(jìn)行地籍調(diào)查和用地條件審查，對(duì)符合建房條件，選址符合規(guī)劃的，發(fā)給《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表》。占用耕地需報(bào)縣國(guó)土資源局現(xiàn)場(chǎng)踏勘規(guī)劃，縣國(guó)土資源局派員現(xiàn)場(chǎng)勘查并確認(rèn)符合規(guī)劃后再發(fā)給《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表》;

(三)符合申報(bào)條件的農(nóng)村村民應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)由縣統(tǒng)一規(guī)定的《農(nóng)村村民宅基地申請(qǐng)審批表》及其他相關(guān)材料，向所在村民小組、村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提交申報(bào)材料，涉及建新繳舊的，村委會(huì)應(yīng)與申請(qǐng)戶簽訂交還舊宅基地的合同;

(四)村(組)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在接到申請(qǐng)后五日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行核實(shí)，并將申請(qǐng)人的情況在本村、組或或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告，公告日期不得少于七日;

(五)公告期滿無(wú)異議的，由村委會(huì)簽署意見(jiàn)連同公告結(jié)果一并報(bào)轄區(qū)國(guó)土資源所;

(六)轄區(qū)國(guó)土資源所受理宅基地申請(qǐng)后，應(yīng)在十五個(gè)工作日內(nèi)實(shí)地審查申請(qǐng)是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃，根據(jù)實(shí)地調(diào)查情況，寫(xiě)出現(xiàn)場(chǎng)勘查意見(jiàn)，并按照當(dāng)年度分配下達(dá)的宅基地用地指標(biāo)，依據(jù)先急后緩的原則，初步確定建房對(duì)象，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署意見(jiàn)后，由轄區(qū)國(guó)土資源所上報(bào)縣國(guó)土資源局審核;

(七)縣國(guó)土資源局接受申請(qǐng)后應(yīng)在二十個(gè)工作日內(nèi)完成審核，對(duì)符合要求的，并報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);

(八)批復(fù)下發(fā)后，應(yīng)將縣人民政府審批結(jié)果在申請(qǐng)人所在村組進(jìn)行公告，公告期應(yīng)不少于五天;

(九)公告期結(jié)束之日起十五日內(nèi)無(wú)異議的，轄區(qū)國(guó)土資源所應(yīng)會(huì)同村組管理人員按批準(zhǔn)的面積、規(guī)劃位置和原現(xiàn)場(chǎng)勘查情況，現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線，并做好工作記錄;

(十)村民住宅建成后，轄區(qū)國(guó)土資源所應(yīng)會(huì)同村組管理人員，實(shí)地對(duì)照檢查。是否按照原批準(zhǔn)面積和要求使用土地;

(十一)經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)后的村民宅基地，一年內(nèi)必須進(jìn)行建設(shè)，因特殊情況確實(shí)不能按期建設(shè)的，須向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可有效(延期最多不超過(guò)兩年)，否則，批準(zhǔn)文件作廢，收回土地使用權(quán)，交由原集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種?；ㄍ旯ず?0日內(nèi)必須向縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用證登記，頒發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》;

(十二)經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，由于住宅轉(zhuǎn)讓、繼承等原因造成集體土地使用權(quán)變更的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自變更之日起三十日內(nèi)，向縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)變更登記，換發(fā)《集體土地建設(shè)用地使用證》。

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