首先,要看房屋平面設(shè)計(jì)是否合理,要考慮各功能區(qū)間劃分是否清晰。
一般說(shuō),復(fù)式住宅由于上、下層自然分區(qū)間隔,往往下層安排公共區(qū)間,如客廳、餐廳、客人臥室、廚房等;上層則安排主人臥房。這主要考慮主、客分區(qū),使主人活動(dòng)區(qū)間保持一定私密性。
其次,要看房屋立面設(shè)計(jì)是否合理。
主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部空間盡量不占主要空間,如裝飾后設(shè)計(jì)成的儲(chǔ)物空間不會(huì)太影響整體布局。另外,對(duì)于上層空間來(lái)說(shuō),如果居室處于頂層,很多情況下都設(shè)計(jì)成坡屋頂,購(gòu)房時(shí)一定要看清楚坡屋頂最低點(diǎn)的凈高,盡量避免彎腰、碰頭的現(xiàn)象發(fā)生。
第三,選擇復(fù)式住宅要看衛(wèi)生間的安置是否方便。
有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒(méi)有衛(wèi)生間,在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外,如復(fù)式住宅面積較大,應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
最后,挑選時(shí)要看有沒(méi)有露臺(tái)。
一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái),銷售時(shí)是贈(zèng)送的。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張-玉在這里建議大家,挑選時(shí)頂層如有類似的大露臺(tái),又有較好的景觀,在裝修時(shí)稍加改裝,就可將頂層改造成為一間暖室;有些采取坡頂式的復(fù)式住宅,在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂最低點(diǎn)比較高,能有2米左右,這樣就等于花了雙層的房?jī)r(jià),買了3層的面積。這樣算下來(lái),購(gòu)房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。
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