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寧波
農(nóng)村土地確權后，一畝地可以貸多少錢？
一、土地確權證可以干什么?
農(nóng)民朋友如果認為土地確權證僅僅能證明土地所有權和使用權是自己的，那就大錯特錯了。農(nóng)村土地確權的目的是盤活土地，喚起農(nóng)村沉睡的巨量資本。按照《物權法》要求進行對農(nóng)村土地進行確權頒證，能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的用益物權全能，也就是說農(nóng)村土地確權證可以進行入股、抵押、擔保以及流轉(zhuǎn)等，為農(nóng)民增加財產(chǎn)收入打通渠道。
二、土地確權證抵押貸款容易嗎?
以往，農(nóng)村土地和房屋局限于集體性質(zhì)不能進行抵押，農(nóng)民想要貸款非常困難。只能進行聯(lián)戶擔保才能貸款，相對來說門檻高、利率高?，F(xiàn)在有了土地確權證，能和城里房產(chǎn)證一樣進行使用。當農(nóng)民有資金困難時，可以到銀行申請抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進行抵押貸款。
三、一畝地可以貸多少錢?
一畝地可貸款數(shù)額沒有一個具體標準，要看當?shù)赝恋貎r值。例如當?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)租金為500元/畝/年時，各地二輪承包時間略有差異按照還剩余10年的情況下，一畝地價值5000元，進行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。
土地確權證貸款注意事項
盡量不要使用土地確權證進行貸款，不能按期償還的情況下，銀行有權會對土地確權證進行拍賣。一旦進行拍賣，土地所有權和使用權將不再歸你所有。
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