一、土地確權(quán)證可以干什么?

農(nóng)民朋友如果認(rèn)為土地確權(quán)證僅僅能證明土地所有權(quán)和使用權(quán)是自己的，那就大錯(cuò)特錯(cuò)了。農(nóng)村土地確權(quán)的目的是盤活土地，喚起農(nóng)村沉睡的巨量資本。按照《物權(quán)法》要求進(jìn)行對(duì)農(nóng)村土地進(jìn)行確權(quán)頒證，能夠賦予農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的用益物權(quán)全能，也就是說(shuō)農(nóng)村土地確權(quán)證可以進(jìn)行入股、抵押、擔(dān)保以及流轉(zhuǎn)等，為農(nóng)民增加財(cái)產(chǎn)收入打通渠道。

二、土地確權(quán)證抵押貸款容易嗎?

以往，農(nóng)村土地和房屋局限于集體性質(zhì)不能進(jìn)行抵押，農(nóng)民想要貸款非常困難。只能進(jìn)行聯(lián)戶擔(dān)保才能貸款，相對(duì)來(lái)說(shuō)門檻高、利率高?，F(xiàn)在有了土地確權(quán)證，能和城里房產(chǎn)證一樣進(jìn)行使用。當(dāng)農(nóng)民有資金困難時(shí)，可以到銀行申請(qǐng)抵押貸款，一般多向農(nóng)村商業(yè)銀行(原農(nóng)村信用社)、農(nóng)業(yè)銀行進(jìn)行抵押貸款。

三、一畝地可以貸多少錢?

一畝地可貸款數(shù)額沒(méi)有一個(gè)具體標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)赝恋貎r(jià)值。例如當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)租金為500元/畝/年時(shí)，各地二輪承包時(shí)間略有差異按照還剩余10年的情況下，一畝地價(jià)值5000元，進(jìn)行抵押貸款差不多能貸3000~4000元。

土地確權(quán)證貸款注意事項(xiàng)

盡量不要使用土地確權(quán)證進(jìn)行貸款，不能按期償還的情況下，銀行有權(quán)會(huì)對(duì)土地確權(quán)證進(jìn)行拍賣。一旦進(jìn)行拍賣，土地所有權(quán)和使用權(quán)將不再歸你所有。

借款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，需書面填寫申請(qǐng)表，并提交如下資料：

1、本人有效身份證件;

2、居住地址證明(戶口簿等);

3、個(gè)人職業(yè)證明;

4、借款申請(qǐng)人本人及家庭成員的收入證明;

5、銀行規(guī)定的其他資料。