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寧波
評估報告不合理該如何辦?
一、評估報告不合理該如何辦?
《國有土地上房屋征收評估辦法》
第二十條 被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。
申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
第三十一條 房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)。但鑒定改變原評估結(jié)果的，鑒定費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。復(fù)核評估費用由原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)。房屋征收評估、鑒定費用按照政府價格主管部門規(guī)定的收費標(biāo)準執(zhí)行。
二、可以申請重新評估嗎
房屋拆遷評估只是房屋征收過程中的一個環(huán)節(jié)，在評估報告上簽字，最多能證明同意這個評估結(jié)果，不代表必定同意被征收。房屋征收需要重新簽定房屋征收合同才行。如果評估報告你已經(jīng)簽字同意，而且已超過給定的5天的重新申請期限，那么你是無法再申請重新評估了，此評估價應(yīng)視為你認同的價格。
三、評估報告在哪里辦理
凡進行房屋評估作價的單位和個人，必須持有關(guān)證件向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處(所)申報，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理處(所)安排專業(yè)評估人員進行評估作價。
評估人員要對房屋圖卡資料復(fù)查核對，進行現(xiàn)場勘察、測繪、評議，準確丈量房屋的建筑面積、使用面積，調(diào)查房屋的建筑年代、朝向、層次和用途，按照房屋評估標(biāo)準勘察記錄房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備的完損等級、新舊程度和房屋的增減價值。
整理勘察記錄，計算房屋的重置完全價值(原值)、現(xiàn)值(凈值)，尚可使用年限、殘值等。
整理填寫房屋完損等級勘估表和房屋價值評估表，作為提供確定房屋價格的依據(jù)。
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