房子永遠是溫馨的港灣，是關聯(lián)血脈傳承的搖籃，是老輩以及子孫后代繁衍生息的家園。隨著我們廣大農(nóng)戶不斷進城，導城市房子致供不應求，房價一路飆升，農(nóng)村越來越多宅基地被空閑閑置，然而國家也看到這一面，閑置房子誰來管?怎么管?土地經(jīng)營誰來種?

很多人將眼光放在了這些空房上，然而國家是這么說的：

拆除：按照土地增減掛鉤政策進行處理，對農(nóng)民自愿放棄的，給予補償;

鼓勵市民上山下鄉(xiāng)，到農(nóng)村去，租住農(nóng)房，政府給予獎勵或者是補貼。那么，問題來了：

1、放棄的土地被空余出來，做什么用呢?

國家一直有一個大方針，就是要讓農(nóng)村土地發(fā)揮出它的最大價值。那怎么才能發(fā)揮出它的最大價值呢?就是讓會經(jīng)營土地的人去經(jīng)營它。

比如，農(nóng)民進城了，不方便再種地了，那么閑置下來的土地怎么辦?就可以交給農(nóng)業(yè)經(jīng)營者去經(jīng)營。

再比如，對于分散的土地，其盈利能力不高，國家現(xiàn)在大力鼓勵規(guī)模經(jīng)營，如果把分散的土地連成片規(guī)模經(jīng)營，就能創(chuàng)造出它的最大價值。

2、鼓勵去農(nóng)村租房干啥?

前不久，武漢啟動“市民下鄉(xiāng)村民進城”活動，出臺20條措施，從補貼、減免稅費、政策優(yōu)惠等方面，鼓勵市民下鄉(xiāng)以租賃、合作方式，利用空閑農(nóng)房創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。

鼓勵對象：能人、企業(yè)家、知識分子、城鎮(zhèn)居民等四類人。

鼓勵內(nèi)容：鼓勵這4類人下鄉(xiāng)租住農(nóng)民房屋，發(fā)展農(nóng)家樂、休閑農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游、美麗鄉(xiāng)村、養(yǎng)老等。

有啥要求：需要經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意，農(nóng)民自愿出租，不得強制租用

3、如何獎勵或者是補貼?

租賃空閑農(nóng)房興建老年人互助照料中心，驗收達標后給予2萬元一次性建設補貼;

實行美麗鄉(xiāng)村建設項目，符合建設標準的，按每戶8萬元的標準給予獎補;

以租賃、合作方式利用空閑農(nóng)房發(fā)展農(nóng)家樂，按二星級2萬元、三星級3萬元、四星級4萬元、五星級5萬元的標準進行獎補;

對租賃空閑農(nóng)房組建鄉(xiāng)村休閑游合作社發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)的，給予10萬元/社一次性獎勵。

4、這是誰的機會?

其實誰的機會都不是，最主要的是政策社會趨勢，導致越來越多人其實無法再城里過的最好，跟風隨潮，導致搬遷進入城鎮(zhèn)，宅基地和土地長期閑置被征收，最可悲的是農(nóng)民朋友們，進退兩難境地，最好的方式就是保留農(nóng)村戶籍，扎根農(nóng)村，也許若干年會形成一個模式-叫往復曲線模式，大批城鎮(zhèn)老板會返璞歸真在農(nóng)村買房居住，這種情況不是不可能。若干年后，城鎮(zhèn)人往農(nóng)村買房居住，農(nóng)戶永遠趕不上城鎮(zhèn)居民。城鎮(zhèn)人會脫離城市，生在城市和農(nóng)村邊緣地帶，這種情況叫逆城市化。