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寧波
空心房拆遷無人簽字，征收單位可以組織拆除嗎？
一、空心房拆遷無人簽字，征收單位可以組織拆除嗎?
依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，在不與被征收人達成征收補償協(xié)議，未簽訂補償協(xié)議的情況下，是不能對房屋進行強制拆除的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎?
老舊房屋、無人居住的房屋不一定就是空心房，空心房，就是農(nóng)村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。
1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋;
2、有安全隱患，不能滿足農(nóng)民正常居住需求的危房，比如有些農(nóng)村還存在這的土坯房、茅草房等;
3、農(nóng)村違反相關(guān)的規(guī)定，胡亂建設(shè)的一些無人居住的空心房屋;
4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)的房屋。
空心房補償標(biāo)準：
為了整頓農(nóng)村空心房的問題，國家鼓勵農(nóng)村有償退出空心房宅基地、有償復(fù)墾空心房宅基地，給予農(nóng)民一定標(biāo)準的補償，各地經(jīng)濟水平存在差異，相應(yīng)的補償標(biāo)準也會不一樣。例如，在重慶一畝宅基地可以得到10萬-20萬元的補償，也就是說在重慶每平方米150-300元的農(nóng)村空心房屋復(fù)墾補償，而在遼寧的一些地區(qū)，中型宅基地可以得到50000元的補償。有些農(nóng)村地區(qū)經(jīng)濟沒有那么發(fā)達，根據(jù)拆遷面積，按照每平方米40元的標(biāo)準補貼農(nóng)民。
為什么農(nóng)村的很多村干部都喜歡拆遷空心房？
拆除空心房有沒有法律依據(jù)？
老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？
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我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
張云律師，福建韋達律師事務(wù)所副主任，1997年畢業(yè)于中南財經(jīng)政法大學(xué)，法學(xué)碩士，大學(xué)副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業(yè)人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現(xiàn)場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網(wǎng)公益律師團首席專家，福州市律師協(xié)會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關(guān)工作，諳熟我國司法機關(guān)和行政機關(guān)的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經(jīng)驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎(chǔ)、較高的法律分析應(yīng)用能力?，F(xiàn)主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務(wù)工作。
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