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寧波
建筑一部分在拆遷紅線內(nèi)，是否應全部拆遷？
一、建筑一部分在拆遷紅線內(nèi)，是否應全部拆遷?
一般的房屋都是整體設計建造的，其中的承重、耐久都是以整體為基礎，一旦對建筑本身造成較大規(guī)模的破壞，那么很難保證剩余建筑部分的安全。因此在實務中，當紅線只納入一部分房屋時，應當對房屋整體進行拆遷，這不光是對于法律原則的正確理解，也是對于公民利益的保護。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條規(guī)定：“為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要”，“確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定”。為了公共利益的需要同樣不能損害群眾的利益。
二、房屋拆遷過程中房屋拆遷評估的一般程序流程
在房屋拆遷過程中，關于被拆遷房屋的的市場價值進行評估，評估流程一般如下：
1、具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)接受評估任務。專業(yè)評估機構(gòu)的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。
2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。
3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術(shù)資料進行現(xiàn)場測定。
4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。
5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。
6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。
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