如果給你一套低價(jià)的房子和一套高價(jià)的房子，你是要買低價(jià)的還是高價(jià)的?相信很多人的回答應(yīng)該都是低價(jià)的那套，但是在現(xiàn)實(shí)生活中往往有人更愿意購(gòu)買高價(jià)的那套，別覺得奇怪，是真的有這樣的事情發(fā)生的。

賣房降價(jià)賣不動(dòng)漲價(jià)遭人搶

北京的A先生(化名)出于孩子將來(lái)上學(xué)問題的考慮，計(jì)劃購(gòu)買一套新房，其父母表示愿意將自己所住的房子出售出去，以幫助A先生買房，于是A先生將該房產(chǎn)以310萬(wàn)的價(jià)格掛了出去，然而奇怪的事情就由此發(fā)生了。

春節(jié)前夕，看房的人寥寥無(wú)幾，A先生以為是自己將房子定價(jià)太高才導(dǎo)致沒人買，因此便將房?jī)r(jià)降低了5萬(wàn)元再進(jìn)行出售，可是前來(lái)看房的人依舊不多，于是A先生又降價(jià)了5萬(wàn)元，但依舊沒什么成效。

然而春節(jié)過后，各地房?jī)r(jià)紛紛上漲，A先生便趁此機(jī)會(huì)將房?jī)r(jià)上漲至320萬(wàn)，結(jié)果看房的人不但沒有減少，反而越來(lái)越多，甚至有人表示愿意出325萬(wàn)買房，最后A先生與一位出價(jià)330萬(wàn)的買家達(dá)成了交易，成功將房子出售了出去。

成功賣房有技巧定好房?jī)r(jià)很重要

根據(jù)A先生的經(jīng)歷，我們可以得知，賣房的成功與否其實(shí)與定價(jià)有著密切的關(guān)系。當(dāng)周邊的房?jī)r(jià)都在上漲的時(shí)候，你選擇降價(jià)，那只會(huì)讓人誤會(huì)你的房子是不是存在什么問題才會(huì)賣得那么便宜，這反而擋住了他們購(gòu)房的腳步。

反之，你若是選擇加價(jià)，他們可能就會(huì)覺得你的房子是有增值潛力的，所以才會(huì)越來(lái)越貴，這種想要一探究竟的想法反而會(huì)促使他們前去購(gòu)房。不過，加價(jià)也不能沒有根據(jù)，房?jī)r(jià)只有在合理的范圍內(nèi)浮動(dòng)才會(huì)被他人所接受，所以你可以用這幾個(gè)方法給房子定價(jià)。

1、巧妙地降價(jià)

如今，賣家想要找到一個(gè)好的買家是十分不容易的，所以如果買家不肯為你最初的售價(jià)買單，那就可以考慮將價(jià)格巧妙地做一些下調(diào)，比如，將原來(lái)的585385元降低為578795元，這樣買家可以得到一些優(yōu)惠，你也不至于太吃虧。

2、不用整數(shù)定價(jià)

在超市里的打折商品，很多都是將原先的四元、五元變成3三塊九或者四塊九，結(jié)果就會(huì)吸引很多人購(gòu)買，其實(shí)賣房也是一樣，使用這種非整數(shù)的定價(jià)方式會(huì)讓買家感覺自己撿到了便宜，從而更愿意購(gòu)房。

現(xiàn)在，你知道自己應(yīng)該自己給房子定價(jià)了嗎?