一、房屋征收時(shí)，安置補(bǔ)助費(fèi)按什么標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?

安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、拆遷居住房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按本通知的規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

2、超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，以安置補(bǔ)償協(xié)議約定的方式增發(fā)過(guò)度費(fèi)。

二、房屋征收時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的具體計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么?

集體土地拆遷安置費(fèi)：包括宅基地補(bǔ)償費(fèi)和地上物補(bǔ)償費(fèi)、購(gòu)房補(bǔ)助以及過(guò)度費(fèi)和獎(jiǎng)勵(lì)等：

1、宅基地補(bǔ)償一般參照征收農(nóng)用地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一畝地一般也就幾萬(wàn)元;

2、地上物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是地方政府根據(jù)重置價(jià)制定的，一般一平米也就八九百元到一千元左右;

3、購(gòu)房補(bǔ)助按人口進(jìn)行，各地規(guī)定在每安置人口幾萬(wàn)到十幾萬(wàn)不等，以便于被拆遷人有能力購(gòu)買安置房，很多需要自己貼錢的;

4、過(guò)度費(fèi)按照月租金計(jì)算。

三、安置補(bǔ)助費(fèi)包括哪些?

安置補(bǔ)助費(fèi)是指安置被征地單位因征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。具體征收補(bǔ)償事宜請(qǐng)咨詢所在地的國(guó)土部門。

根據(jù)條例規(guī)定的補(bǔ)償方式主要考慮下面兩種計(jì)算方法。實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換的，臨時(shí)安置費(fèi)等于被拆除房屋及附屬物的同區(qū)位、同類型住房的市場(chǎng)租金乘上過(guò)渡期限。過(guò)渡期限按照補(bǔ)償協(xié)議中約定的期限。

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)該按照應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況也要給予適當(dāng)?shù)呐R時(shí)安置費(fèi)，主要是為了給出合理的時(shí)間讓被拆遷人完成搬遷和安置。

政府或者是其他機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行拆遷并征用拆遷房屋的宅基地的，被拆遷戶可以請(qǐng)求組織拆遷的機(jī)構(gòu)賠償拆遷補(bǔ)助費(fèi)、拆遷安置補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)、土地征收補(bǔ)償?shù)鹊?，如果在拆遷過(guò)程中，損害的被拆遷人的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益或者是非法進(jìn)行拆遷的，拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)損失。

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