廣漢征收土地及房屋折遷安置的規(guī)定是什么

《廣漢市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第一條 為保障征地拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)被征地拆遷單位和個(gè)人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉實(shí)施辦法》等法律法規(guī)和國(guó)家、省及德陽(yáng)市有關(guān)征地拆遷補(bǔ)償安置政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)新征農(nóng)村集體所有土地的補(bǔ)償、人員安置、集體土地上的房屋拆遷安置(包括原統(tǒng)征土地首次房屋拆遷)，適用本辦法。

國(guó)家和省人民政府的重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 征地拆遷補(bǔ)償安置工作由市人民政府組織實(shí)施，市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、政策指導(dǎo)和監(jiān)督，及依法辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浌ぷ?。?xiàng)目所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府受托承擔(dān)征地拆遷的具體實(shí)施工作。

市財(cái)政局、市規(guī)劃和建設(shè)局、市公安局、市發(fā)展和改革局、市民政局、市勞動(dòng)和社會(huì)保障局、市農(nóng)業(yè)局、市監(jiān)察局、市審計(jì)局和經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)按照各自職責(zé)，共同做好征地拆遷補(bǔ)償安置工作。

第四條 征收土地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市(鎮(zhèn))規(guī)劃。

第五條 征收土地，原則上以合作社為單位實(shí)行全征全轉(zhuǎn)。不具備全征全轉(zhuǎn)條件的，征地補(bǔ)償和人員安置按本辦法第三章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條 征收土地實(shí)行“人隨地走”的原則，將被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民的農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口(以下簡(jiǎn)稱農(nóng)轉(zhuǎn)非)。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，按有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

農(nóng)轉(zhuǎn)非人員就業(yè)享受國(guó)家有關(guān)再就業(yè)政策。

第七條 征地前的耕地總面積和征地面積以具有土地勘測(cè)資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)量為準(zhǔn)。

第八條 被征收土地上的青苗及建筑物、附著物補(bǔ)償以征收土地告知時(shí)實(shí)際勘丈登記為依據(jù)計(jì)算各種補(bǔ)償經(jīng)費(fèi)，由征地單位支付給所有權(quán)人。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件1、2。苗圃(含花卉)、養(yǎng)殖業(yè)、家庭作坊等，以廣漢市行業(yè)主管部門認(rèn)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

第九條 自征地告知之日起，在擬征土地上搶種、搶栽的農(nóng)作物、經(jīng)濟(jì)林木和搶建的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物一律不予補(bǔ)償。

未經(jīng)合法途徑批準(zhǔn)修建的各類建筑物、構(gòu)筑物、其他附著物和各類臨時(shí)用地上的建筑不予補(bǔ)償。

第十條 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)應(yīng)依法用于安置農(nóng)轉(zhuǎn)非人員，實(shí)行?？顚Ｓ?，任何單位和個(gè)人不得私分、平調(diào)、挪用、截留，也不得用于集體經(jīng)濟(jì)組織清償債務(wù)，并接受市財(cái)政局、市審計(jì)局、市農(nóng)業(yè)局的監(jiān)督。

對(duì)于土地的征收肯定會(huì)有房屋的拆遷費(fèi)，但是對(duì)于具體的問題需要自己不斷的了解，從而更好的踐行，但是對(duì)于具體的實(shí)際操中存在的問題，除了咨詢有關(guān)的人員以外，最為關(guān)鍵的就是自己的利益維護(hù)有著法律上的支持，從而減少自己的利益損失。

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