國家隊土地的征收是為了我國的基礎(chǔ)建設(shè)和國家的民生建設(shè)而進(jìn)行的,我國政府要求對相應(yīng)的土地征收者進(jìn)行相應(yīng)的補償。具體的補償金由土地補償費、青苗費、安置費、地上附著物費組成的。下面小編就國家征收土地最新消息是怎樣組成的,這類問題為大家進(jìn)行解答。
首先,要明確征收土地后的用途是做什么,以及土地補償款的組成。土地補償款一般有土地補償費、地上附著物補償費、青苗費以及安置補償費組成。
一 、土地補償費,測量及計算方法
征地過程中,我個人覺得用皮尺量地的準(zhǔn)確度是不夠精準(zhǔn)的,但礙于儀器測量成本太高、衛(wèi)星影像圖實地指界農(nóng)民不信服,所以還是采用傳統(tǒng)的皮尺拉地的方法。首先就是環(huán)顧地塊四周,找準(zhǔn)邊界,查看該地塊大概是什么形狀,確定圖形以后,采用分割、切補的方法進(jìn)行測量。
測量后,經(jīng)過規(guī)則圖形面積計算,換算成以“畝”為單位的面積后,就可以確定該土地面積補償費,征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、青苗補償費
根據(jù)地面種植農(nóng)產(chǎn)品的屬性定價,由當(dāng)?shù)卣块T制定地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)。
三、其他附著物補償費
地上附著物在這片區(qū),最值錢的莫過于閘塘、坑塘、淺井,按照淺井深度、土石挖方、支砌擋墻等計算,一口淺井補償金額大概在5000—8000元之間,支砌厚度分為混凝土支砌和亂石支砌。亂石支砌又分為漿支和干支,不同材料,價格相差也比較大。比如混凝土支砌是180元/立方米,亂石漿支120元/立方米,亂石干支80元/立方米。(具體標(biāo)準(zhǔn)由政府制定的青苗和地上附著物補償為準(zhǔn))
四、安置補助費
土地被征收,房屋面臨拆遷,政府會給與農(nóng)民一定的安置補償費用,這個費用一般按月補償。具體補償金額會根據(jù)土地征收后的面積計算,一般按平米計算。
在進(jìn)行這類事件時,我國的土地管理部門和當(dāng)?shù)氐恼鶕?jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平,進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整,保證被征收土地的當(dāng)事人的合法權(quán)益,不受到相應(yīng)的法律侵害。保障這類人的合法權(quán)益。
?政府征地程序的最新規(guī)定有哪些?
?征地補償款分配時,如何處理?
?面對征地拆遷 老百姓手里有哪些權(quán)利?
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宋吉春律師,吉林省律師協(xié)會會員,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于吉林天嶺律師事務(wù)所,擅長領(lǐng)域:民間借貸、債權(quán)債務(wù)糾紛、人身損害賠償、婚姻繼承糾紛、各類合同糾紛、勞動工傷、交通事故糾紛、刑事辨護(hù)等。 宋吉春律師專注于提供精細(xì)化法律服務(wù),以務(wù)實的工作作風(fēng)、高效的服務(wù)意識、扎實的理論功底,在當(dāng)事人中間形成了良好的口碑。
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