隨著社會(huì)的進(jìn)步占用土地來發(fā)展社會(huì)經(jīng)濟(jì)成為普遍現(xiàn)象，隨之而來的就會(huì)有征地補(bǔ)償這一說法，這里我們會(huì)提及山西省征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)都包括哪些內(nèi)容？征地補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。下面和小編一起來詳細(xì)了解。

為維護(hù)被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補(bǔ)償安置工作，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際，制定本辦法。本省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)的分配使用和管理適用本辦法。征地補(bǔ)償費(fèi)是對被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

一、山西省征地補(bǔ)償費(fèi)的整體概括

房屋拆遷過程中，哪些行為將有可能得不到補(bǔ)償?《條例》規(guī)定，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府對符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況確定房屋征收范圍，并予以公布。房屋征收范圍公布后，被征收人不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、改建、擴(kuò)建房屋和改變房屋、土地用途以及房屋轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;對違反規(guī)定實(shí)施的部分，不予補(bǔ)償。征收補(bǔ)償方案包括：房屋征收范圍、實(shí)施時(shí)間、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、戶型和面積、選購辦法、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)。

二、山西省征地補(bǔ)償費(fèi)該怎樣實(shí)施

因舊城區(qū)改造征收房屋，過半數(shù)的被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合國家和本條例征收補(bǔ)償規(guī)定的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，采納合理意見和建議，修改和完善征收補(bǔ)償方案。因舊城區(qū)改造需要征收房屋的，房屋征收部門可以在與被征收人簽訂的補(bǔ)償協(xié)議中明確附生效條件的條款。簽訂附生效條件補(bǔ)償協(xié)議的簽約戶數(shù)達(dá)到征收補(bǔ)償方案確定的比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效;未達(dá)到簽約戶數(shù)比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定終止。

三、山西省征地補(bǔ)償費(fèi)注意事項(xiàng)

房屋征收決定終止的，設(shè)區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并書面告知被征收人。房屋征收先補(bǔ)償后搬遷可選貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換為了杜絕拆遷戶“拆了舊房沒新房”等類似情況，《條例》明確，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換期房安置的，低層和多層房屋的過渡期限不得超過24個(gè)月，中高層和高層房屋的過渡期限不得超過36個(gè)月。過渡期限應(yīng)當(dāng)自被征收人訂立補(bǔ)償協(xié)議并交房之日起計(jì)算。

所以我們應(yīng)該對征地補(bǔ)償費(fèi)定的了解，尤其是對被征地的農(nóng)民以及農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，都會(huì)有一定的征地補(bǔ)償費(fèi)，尤其針對山西省征地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)我們應(yīng)該都有了新的認(rèn)識，同時(shí)也提醒了我們當(dāng)合法權(quán)益受到侵犯，應(yīng)當(dāng)采取措施來維護(hù)個(gè)人權(quán)益。

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