1、現(xiàn)房真的比期房貴嗎?你該換個(gè)角度算算成本

期房比現(xiàn)房便宜確實(shí)是一個(gè)表面上的事實(shí)，但衡量這兩者成本的因素是多方面的，并不是簡(jiǎn)單的1+1=2!一方面期房一般需要等待較長(zhǎng)的交樓時(shí)間，有太多的不確定性。你完全預(yù)估不到整個(gè)項(xiàng)目最終結(jié)果。另一方面如果開發(fā)商實(shí)力不穩(wěn)定，甚至有可能出現(xiàn)房產(chǎn)證辦不下來(lái)的情況,這種情況你作為一個(gè)等待收樓的業(yè)主是一點(diǎn)辦法也沒有的，大部分情況下只能吃啞巴虧。相比較下來(lái)，現(xiàn)房都看得清摸得著質(zhì)量你自己也可以有直觀的判斷，還能在最短的時(shí)間內(nèi)入住，何嘗不是節(jié)省了不必要的房租和生活成本呢

2、別矯情!小區(qū)漂亮水景可不只白白讓你看，也要錢維護(hù)!

有時(shí)你會(huì)發(fā)現(xiàn)這么一種奇怪的現(xiàn)象：明明一個(gè)小區(qū)地段一般，環(huán)境也不咋滴，物業(yè)費(fèi)卻要上天!為啥?就是你那小區(qū)的顏值擔(dān)當(dāng)——水景!人家可不是白白出來(lái)出賣色相的，給你們看多了都會(huì)出毛病!人工水景不是活水，經(jīng)不起時(shí)間積累!顏值掉了就要要維護(hù)清潔，就要用錢!誰(shuí)看誰(shuí)給錢，所以維護(hù)費(fèi)用會(huì)加在小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)中，小數(shù)長(zhǎng)計(jì)也是一筆不小的開銷!其實(shí)，水景并沒有你們想的那么好，有那閑情還不如直接選一個(gè)綠化做得好的小區(qū)，空氣又好又實(shí)惠!

3、明碼標(biāo)價(jià)不能議價(jià)?老司機(jī)：你太年輕

不止樓市，其他商品所謂的明碼標(biāo)價(jià)都會(huì)有些虛高，能嚇跑不少人!樓市的明碼標(biāo)價(jià)就更具殺傷力啦，動(dòng)不動(dòng)就上百萬(wàn)卻是會(huì)讓很多購(gòu)房者不敢輕易伸手，說(shuō)話問(wèn)價(jià)都打哆嗦!但是大多數(shù)有買房經(jīng)驗(yàn)的老司機(jī)告訴你：買房照樣可以砍價(jià)。例如入手二手房，二手房有更多的可議價(jià)客觀因素，意向者可以找房主談?wù)劺硐肽ツプ炱ぷ樱虼蛐睦響?zhàn)!如果是購(gòu)買樓盤新房，不妨找找找房子不足與缺陷，口才好的話省下一筆費(fèi)用不在話下。

4、選對(duì)新樓盤開盤時(shí)刻一樣省一筆!

新貨上市多多少少都會(huì)推優(yōu)惠助人氣!所以你會(huì)發(fā)現(xiàn)新樓盤開盤人都相對(duì)較多，開發(fā)商為了吸引購(gòu)房意向者，經(jīng)常會(huì)推出一系列的優(yōu)惠措施提升知名度和美譽(yù)度，通過(guò)媒體傳播吸引更多的購(gòu)房用戶。而且新樓盤第一次開盤，不僅價(jià)格更低，而且更多選擇!

5、撿收尾房源也可以是一個(gè)好的選擇

尾房就是沒人要的房子?不一定，有可能是前期用于樣板房或其他特殊作用的單元，也可能是開發(fā)商打算日后用于出租的好房子，戶型或質(zhì)量都不差于前期房源。關(guān)鍵是尾房?jī)r(jià)格談判空間會(huì)更大!